✨ À VENDRE – Duplex 3 pièces – 62 m² Carrez (≈ 70 m² au sol)

Et si votre prochain appartement combinait luminosité, charme et emplacement stratégique ?

Situé au 1er étage, ce duplex de 62 m² loi Carrez (près de 70 m² au sol) offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités.

➡️ Un espace de vie avec du cachet
Dès l’entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial.

Atout appréciable : un WC avec point d’eau discrètement situé derrière la cuisine, évitant de monter à l’étage au quotidien.

À l’étage :
• 2 chambres mansardées, avec charme et volumes atypiques
• Salle de bain avec baignoire
• WC
• Accès à une terrasse commune de 5 m² depuis les chambres

➡️ Confort & caractéristiques
• Orientation Sud-Est → belle luminosité
• Climatisation
• Chauffage individuel électrique
• Double vitrage

➡️ Un emplacement qui fait la différence
• Commerces, train, bus (jour et nuit en saison), balades en nature et services accessibles à pied
• Environnement vivant et recherché

➡️ Une opportunité intelligente
Un bien cohérent, bien situé, avec un vrai potentiel, parfaitement adapté à un premier achat, un investissement locatif ou un mode de vie urbain efficace.

➡️ Contactez-moi pour une visite — bien attractif sur le secteur.