A vendre à Villegailhenc. 6km au nord de Carcassonne et de ses zones commerciales et artisanales. Tous commerces et commodités y compris un centre médical dentiste, paramédicaux, crèche, groupe scolaire, dans ce village dynamique de 1800 habitants où il fait bon vivre, avec une vingtaine d’associations bénévoles.
Maison individuelle traditionnelle de 1974 clôturée en partie fer forgé. 154 m2 habitables, 8 pièces à vivre. Récemment rénovée au goût du jour sur terrain jardin et fruitiers de 2346m2 clos avec puits et moteur électrique et arrosage semi-automatique. Chenil 20m2 avec barbecue. Cabane de jardin.
Accès depuis la rue par un portail télécommandé et portillon.
Au RDC grand garage (2 voitures) isolé, de 46m2 avec grande porte de garage « Tryba » télécommandée elle aussi, et s’ouvrant latéralement. Couloir avec 2 accès extérieurs avant et arrière, mini cave à vins, coin toilette et WC, desservant aussi une cuisine d’été, 2 chambres, une pièce pour rangements, le garage et l’escalier intérieur accédant à l’étage.
Au 1er étage (escalier intérieur, extérieur et balcon sur 2 façades), 103m2 habitables de plain-pied : Entrée, couloir avec grands placards KZ, desservant le salon-séjour lumineux de 30m2 (3 ouvertures et vues sur rue et jardin), Stores manuels, cuisine intégrée-salon de 25m2 (3 ouvertures avec volets motorisés), 2 chambres spacieuses avec placards KZ, WC, Salle d’eau 10m2 avec douche à l’italienne et vue sur campagne par 3 fenêtrons isolés.
Double isolation sous toiture et fenêtre de toit.
Excellent état. Prête à habiter sans travaux. Doubles vitrages « Tryba ». Moustiquaires. Volets pleins en résine. Stores pare-soleil, Isolation combles complète (contre cloisons, laine de verre et SIS au sol), Chauffage : 2 climatiseurs (été-hiver) et convecteurs dans chaque pièce en cas de besoin, Alarme par caméras 4 côtés extérieurs et intérieures, Antenne télé, la fibre, « Piscinable », Située à 80 km de la mer et 11km entrée autoroute.
Possibilité de négociation.