En centre-ville d'Albi, découvrez cette charmante maison familiale des année 30 à deux étages, idéalement située à seulement 3 minutes à pied du parc Rochegude, 5mn de l'Université Champollion et à 12 mn de la Cathédrale Saint Cécile.

Caractéristiques :
- Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², composée d'une cuisine coin repas et d'un salon/salle à manger,
- Trois grandes Chambres, de 15 m² dont une avec accès à une belle et grande terrasse.
- Une petite salle de bain fonctionnelle pour toute la famille avec sa douche italienne,
- Un wc séparés.
- Les combles isolés et aménagées avec velux et volets électriques peuvent être utilisés comme bureaux ou 2 chambres supplémentaires.
- Une cave de 16 m² pouvant servir de buanderie et rangement.
- Un garage avec sa mezzanine avec la possibilité de garer une voiture ou d'installer un établi pour le bricolage.
La terrasse de 15 m² permet de profiter d'un espace extérieur agréable le temps d'un apéro ou un bon repas en famille.
Cette maison est parfaite pour une famille en plein centre-ville d'Albi proche de toutes commodités, écoles, collèges, gare SNCF, parc Rochegude, centre historique, et à 3 mn d'un accès rocade. Il est très facile de se garer dans la rue, de plus un parking gratuit est situé à proximité.
Facture d'électricité 2024 : 650 €
Facture de gaz (chauffage + eau chaude) 2024 : 1 100 €
Maison raccordée à la fibre.
Chauffage : Chaudière à gaz de ville installée en 2010
Taxe foncière 2024 : 1762 €.
DPE en date du 26/06/2025.
Premier contact par mail uniquement.