Découvrez mon ex-corps de ferme -segalaise lotoise typique, chaleureux, sain et solide à 2 etages. Restauré en bonne partie, en doubles vitrages. 4 P avec un bel espace ouvert de vie de 117m² + autre potentiel d'aménagement CU opérationnel pour chambre, wc, douche dans une partie de la grange, pour 14 M2 environ. Bolet traditionnel + balcon végétalisé de 8M2, au sud + grange et grenier de remise attenants de 2*45 m². Un abri-garage dans grange - 2 emplacements - 24 m².
2 belles chambres - 1 grande en RDC avec wc + douche et au second mansardée, de charme, ouverte avec grande baignoire, bidet, wc et lavabo
Autre pièce à aménager, en bas. avec point d'eau et le four à pain d'époque. Pièces de vie spatieuses, sans cloisons : entrée, bureau, salon, salle à manger avec mur en pierres apparent, isolé par l'extérieur, cuisine avec éléments hauts et bas. Eléments patrimoniaux de charme : poutres, clé de voute, fenestrons, joli four à pain, au R.D.C. Bonne isolation murale intérieure - granulats de liège avec des matériaux de qualité et toiture isolée, en état, demoussee récemment y compris la grange
Bonne DPE 2026 = C - GES B consommation 174 KWH/M2/an.
Micro-station fonctionnelle et droit sur l'eau d'où gratuité = bonne source.
Petit jardin fleuri échelonné, clôturé avec plantations, Sud et SO, de 382 M2
Bon chauffage bois invecta 14 KW + 2 radiateurs dont 1 inertie en fonte - au 1er et un convertisseur électrique au RDC
Des finitions en second oeuvre sont à prévoir en intérieur et façades extérieures à envisager, dans l'avenir.
Bâtisse située dans un LD rural, calme et sain, composé de maisons et granges. En mi-montagne avec chemins de randonnée, prairies + Lacs du Tolerme et Comiac, arboretum
A 3 km d'un beau village avec ses petits commerces, associations dynamiques, Maison de la santé, kiné pharmacie, garage, France Service, écoles, bibliothèque, salle des fêtes, gymnase, piscine d'été... A 20 km de St Céré.
Idéal en résidence secondaire et pour 2 à 4 personnes.
Vendue vide ou possibilité de reprise de certains meubles, en supplément.
Venez donc la visiter, prix en baisse !
La propriétaire