Maison T6 d’exception – 180 m² – Terrain paysagé de 1 700 m² avec piscine
Située à Labarthe-sur-Lèze, au calme absolu d'une zone verte protégée pour sa faune et sa flore, découvrez cette superbe villa familiale de 180 m². Nichée dans un écrin de verdure à seulement 500 mètres de l’Ariège, cette propriété offre un cadre de vie idyllique, où la tranquillité et la nature reine sont les maîtres-mots. Tout a été pensé pour le confort et le bien-être de votre famille.
Une configuration intérieure généreuse et lumineuse
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la clarté des grandes pièces de vie, toutes tournées vers son jardin avec une belle piscine.
• Au rez-de-chaussée :
o Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière.
o Une cuisine entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie.
o Un espace bureau au calme, idéal pour le télétravail.
o Une superbe suite parentale avec sa terrasse privative, véritable cocon d'intimité.
o Un WC indépendant.
• À l’étage :
o 4 grandes chambres confortables, parfaites pour les enfants et les invités.
o Une salle de bain et un WC indépendant.
o Un solarium privatif pour profiter des rayons du soleil en toute discrétion.
Un extérieur paradisiaque et sans vis-à-vis
Le véritable point d'orgue de cette propriété est son jardin de 1 700 m², entièrement arboré et paysagé avec soin. Particularité magique : du printemps à l'automne, une rotation de floraison fait qu'un arbuste différent fleurit chaque mois dans une nouvelle explosion de couleurs.
• L'espace détente : Une magnifique piscine au sel et chauffée, dotée d'une membrane armée (qualité hôtelière) et d'un volet roulant électrique pour la sécurité. Le local technique est astucieusement dissimulé hors du champ visuel pour préserver l'esthétique du paysage.
• Les terrasses : Une grande terrasse en bois tropical, idéale pour vos bains de soleil, complétée par un espace barbecue convivial.
• Pour les enfants : Une véritable cabane dans les chênes à l'entrée et une balançoire nichée au fond du jardin pour des moments de jeux inoubliables.
• Les annexes : Une cabane de jardin pour le stockage.
Stationnement et dépendances
• Un double garage (attenant à la maison, accessible directement via une buanderie très pratique), surplombé par une grande mezzanine (une solution de rangement particulièrement astucieuse pour stocker les gros volumes en toute discrétion : valises, caisses de rangement, salon de jardin en hiver, etc.)..
• Un double carport pour abriter vos véhicules quotidiens.
• Parking gravillonné
Une situation géographique idéale (Temps de trajet en voiture)
Vivre au vert, sans rien sacrifier aux commodités :
• Écoles et commerces : Crèche, maternelle et primaire à 5 min, collège à 6 min, lycée (Pins-Justaret) à 8 min. Commerces de proximité à 7 min et Centre Commercial de Roques à 9 min.
• Accès urbains : Hypercentre de Toulouse à seulement 23 min, Village de marques de Nailloux à 26 min.
• Parcours de santé : à 2,3 Km (4 min en voiture / 23 min à pied)
• Évasions : Les Pyrénées à 1h45, la mer Méditerranée à 2h, et l'océan Atlantique à 3h.