Situé au 1er étage d'une maison de ville en 3 façades, cet appartement de 78 m² vous séduira dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée.

Distribution:
• Un hall d'entrée spacieux dessert l'ensemble du logement avec fluidité. Le cœur de l'appartement est une belle pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée (plaque induction, four vapeur, hotte aspirante, lave-vaisselle), prolongée par un balcon et traversée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres.
• Un couloir généreux, (idéal pour meubles à chaussures ou bibliothèque), dessert :
- Une chambre de +12 m² avec placard intégré.
- Une chambre de +14 m² avec placard intégré, dressing et second balcon.
- Une pièce modulable (bureau, dressing, cellier…) d'environ 6 m² avec fenêtre.
• Côté sanitaires : salle de douche + WC indépendant avec fenêtre.

Potentiel évolutif : la grande chambre peut devenir une suite parentale, et la salle d'eau peut accueillir un second WC.

✅ Les points forts :
Climatisation réversible dans tout l'appartement
Double vitrage intégral — Fibre optique
Syndic bénévole — Zéro charge de copropriété
Taxe foncière : 850 €/an seulement
10 min de la mer — 15 min de Perpignan
Parking facile et gratuit à proximité immédiate
Aucun travaux obligatoires — Sols vintage à conserver ou rafraîchir selon goût.

➡️ Cet appartement sera un lieu de vie idéal mais aussi très recherché en location, collocation étudiants (proximité et transports en commun lycée pro). Bourquin Argelès/ FAC Perpignan 15mn), Airbnb pour le patrimoine, la mer méditerranée et l'Espagne à 30mn, en bref tous les projets peuvent s'y inscrire, et évoluer avec le temps.

1er contact par mail svp, je répondrai à vos interrogations avec plaisir.
Bien à vous, Sandrine.