Située dans un quartier calme de Frontignan, à 10 mn à peine à pied du centre-ville, de ses commerces et de sa gare, notre maison a été construite en 1972.
Deux écoles et collège (publique et privée) se situent à moins de 500m.
Entièrement rénovée et agrandie en 2016/2017, d'une surface habitable de 215 m², elle est construite sur un terrain arboré de 600 m² bordée par 3 rues, avec piscine, comprenant 2 terrasses, une cuisine d'été, un garage de 24m² et un poulailler.

Le rez de chaussée, d'une surface de 103m² comprend :.
- Un vestibule.
- La cuisine de 18m², entièrement équipée a un accès direct sur une terrasse exposée sud-ouest, la cuisine d'été et la piscine.
- Le salon de 47 m², est ouvert sur la cuisine et donne directement sur la terrasse exposée nord-ouest et un jardin arboré. Il est équipé d'une cheminée avec insert (STUV)
- Un « studio » de 19m² avec accès direct sur le jardin. Cette suite parentale comprend une chambre , une salle d'eau avec WC et une kitchenette.
- Un WC
- Une buanderie
La cuisine et le salon sont équipés de climatisations réversibles (1 bloc, 3 splits)

Le 1er étage de 87 m² se compose  d'un couloir avec placard desservant :
- Une chambre de 11,50m² avec placard et balcon exposé ouest.
- Une chambre de 12 m² avec placard.
- Une chambre de 12 m² .
- Une suite parentale de 27m² avec dressing, salle d'eau et WC et un bureau de 9m². Cette chambre a un accès direct sur une terrasse de 32m² Exposée sud-est.
Toutes ces pièces sont équipées de climatisations réversibles (2 blocs, 4 splits)
A cet étage se trouve également un WC et une salle de bain avec baignoire.

Au 2éme étage , les combles aménagés d'une surface habitable de 25m² (Surface utile : 59m²) comprennent :
- Une chambre d'appoint avec velux de 12m² habitable ( 28m² utile)
- Une pièce avec velux de 12,50 m² (30 m² utile) pouvant être utilisée en bureau, chambre ou salle de jeu. Cette pièce comprend une arrivée d'eau C/F et une évacuation permettant de créer une salle d'eau et/ou un WC supplémentaire.

Caractéristiques

Année de construction : 1972
Année d'acquisition : 2015
Agrandissement et rénovation complète : 2016 / 2018
Surface terrain : 594 m²
Surface habitable : 215m²
Eau chaude : Ballon électrique 200l.
Chauffage : Cheminée bois à insert (STUV) et climatisation réversible (3 blocs, 7 splits).
Toutes les fenêtres et portes sont en aluminium double vitrage 4/16/4 gaz argon.
Les baies vitrées sont toutes à galandage.
Alarme par détection
Piscine semi enterrée 3,40 * 5,40 * 1,20 équipée d'une alarme anti noyade.
Garage : 24 m² (hauteur 3,00m)
Poulailler
Jardin entièrement arboré (essences méditerranéennes)
Arrosage automatique alimenté par un puits.
Classement DPE : B (90kWh/m²/an) Émission CO² : A (2KgCO²/m²/an)
Montant impôts fonciers 2024 : 3150€
Montant facture électricité annuel : 2800€
Montant facture bois (3 stères/an) : 270€
Montant facture eau annuel : 590€

Sur demande, envoi par courriel d'un PDF avec photos supplémentaires et plan de la maison.

Disponible à partir de septembre 2025