A vendre très jolie maison des années 50, entièrement rénovée, nichée sur les hauteurs de Cahors dans un vrai écrin de verdure.
Idéalement placée, à cinq minutes en voiture du centre-ville et des deux zones commerciales (sud et nord de Cahors), elle vous séduira par son charme, la rénovation très réussie aussi bien en intérieur qu’en extérieur, son grand terrain verdoyant et arboré (1,4 hectares) clôturé et fermé par un portail électrique et ses trois terrasses dont deux couvertes et une ombragée d’un grand tilleul. Deux citernes d’eau enterrées permettent un arrosage économique et écologique.
L’ensemble est agrémenté d’une piscine de 8 m par 4 m entourée d’une terrasse de 100 m² entièrement rénovée.
Un carport récent équipé d’une prise Green up permet un parking couvert pour deux véhicules.
La superficie de la maison de 150 m² offre au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre d’environ 50m² avec cuisine ouverte (très récente), un grand cellier aménagé très récemment de placards de grande qualité offrant un espace de rangement très pratique, une buanderie avec toilettes et un point d’eau. Un poêle à bois récent et très performant chauffe l’ensemble.
À l’étage se trouve une suite parentale constituée d’une grande chambre, d’un bureau, d’un dressing et d’une grande salle de bain donnant sur une terrasse en bois couverte. Deux chambres supplémentaires dont une avec un grand placard intégré, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent le coin nuit.
Idéal pour une famille, ce bien rare offre à la fois le charme, l’espace et la tranquillité de la campagne et la proximité de la ville et des commerces.

Dossier de Diagnostics Techniques sans anomalie
DPE classée D.
Dossier SPANC sans anomalie
Taxe foncière : 2200 euros par an

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