Vente villa en activité chambres d'hôtes à FLORENSAC 34510.
25 KM de Sète et 12 km du Cap d'Agde, prix 638.000 €.
Villa de 196 m² de 1982 sur 1090 m² de terrain.
CA en travailleur indépendant entre 16 000 € et 21.000€ par année

• Pour chambres d'hôtes surface 95 m² plus un chalet de 20 m2
1 er chambre Rdc 15 m² avec salle d'eau, wc, climatisation.
2 em chambre Rdc 17 m² avec salle de bain, wc, climatisation.
3 em chambre 1 er étage 15 m² avec salle d'eau, wc, climatisation, balcon.
4 em chambre suite familiale avec une chambre parentale 24 m2 et une chambre pour les enfants ''mansardé'' avec salle d'eau, wc, climatisation, balcon.
Un chalet 20 m² avec salle d'eau, wc ,climatisation, terrasse indépendant.20 m2
Toute les chambres climatisation réversible, une entrée indépendante, Tv wifi, équipé literie et meublée.
Une salle de restauration 24 m², une terrasse de 36 m² avec rideau dépliants électrique
Une piscine 9,50 m sur 4 m sécurisée, douche extérieure.
Parking 5 voitures avec portail automatique sécuriser.

• Pour maison d'habitation 101 m² séparée de la chambre d'hôtes :
1 er chambre 11 m2, 1 er étage avec climatisation une penderie de 3 m², une terrasse de 4 m².
2 em chambre 10 m² , 1er étage avec penderie.
3 em chambre 10 m² , 1 er étage.
Une salle de bain 6 m² , 1 er étage.
Au RdC, cuisine 20 m² équipé, salon 24 m² avec climatisation, 1 er cellier 2 m², 2 em cellier 3 m² pour machine à laver, wc 1,5 m², en sous-sol garage 35 m², cave 20 m².
Chauffage centrale au fuel plus climatisation réversible. fenêtre double vitrage sur toutes la villa,

Diagnostic fait septembre 2025. énergétique C. , Effet de serre C' ' pose installation de panneaux photovoltaïques qui réduit de 50 % la consommation électrique.et revente électricité en surplus

Magasin NETTO à 100 m et Super U à 800 m de la villa, 400 m du centre ville de FLORENSAC 34510, Transport en commun
à 200 m sur Marseillan, cap Adge, Sète, Béziers
K Bis 922 228 705. RCS. BÉZIERS
Pour plus d'informations tel 06 63 09 60 78.