Magnifique Toulousaine quartier Compans.

Maison mitoyenne entre Boulevard Lascrosses et Canal de Brienne idéale pour famille (crèche et école à 100m, secteur Fermat).

Sept pièces sur deux niveaux, d'une surface habitable de 160 m² sur un terrain de 227 m² incluant un jardin de 80 m², cette maison de 1900, surélevée en 1953 et rénovée de 1993 à 2025, est en très bon état général.

Le RDC, endroit à vivre, se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée-insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une bibliothèque, d'un WC-toilette et d'une terrasse équipée d'un store avec accès au jardin de 80 m2.

L’etage se compose de:
- 4 chambres indépendantes équipée chacune d'ouverture et d'un placard,
- d'une salle de bain,
- d'un WC indépendant,
- d'une buanderie,
- et d'un balcon vue sur le jardin.

Elle dispose également au sous-sol de 90 m² de rangement.

La maison est exposée sud-ouest et le chauffage est au gaz (chaudière à condensation de 2017).

La toiture a été rénovée en 2025.

Contrat OA EDF solaire de 3KWC 2010-2030.

Ses point forts sont:
1. Emplacement - centre, commerces, transports, métro à pied (400m), jardin japonais à 500m.
2. Maison de ville avec charmant jardin arboré de 80 m².
3. Peu de vis-à-vis.
4. Charme de l'ancien - Maison rénovée (peu de travaux) habitable en l'état.
5. Grand sous-sol de 90 m² - nombreux rangements.

Possibilité d'acquérir un parking en sous-sol situé à 100m dans résidence.

Photos complémentaires sur demande.

Diagnostics et DPE réalisés le 14 avril 2026.