Maison de vos rêves de jour et de nuit

Avec une vue magnifique et imprenable sur les pyrénées, découvrez cette superbe maison de 134 M2 sur 220 utile située dans un environnement calme et privilégié, implantée sur un terrain exceptionnel de 2500 M2 accessible + 2500 M2 en pente raide,
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, une piscine à débordement, idéale pour profiter des beaux jours et surtout une vue imprenable sur les pyrénées,
L e grand terrain offre intimité, sérénité et un cadre de vie parfait pour les amoureux de nature et tranquillité,
Située à Venerque, cette maison réunit charme, espace et qualité de vie,

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder avant la mise en agence ( estimation réalisée par un expert bancaire à 530000 euros )

Rénové entièrement ( intérieur et extérieur ) elle est composée en 2 parties
Partie principale de 85 M2 comprenant 1 grand séjour avec une cheminée en pierre de Toulouse à foyer ouvert et 1 cuisine équipée avec 1 bar, 2 chambres + 1 bureau ( ou 3 chambres ) 1 salle de bain ( douche et meuble double vasque ) sèche serviettes, wc séparé, baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 30 M2 ( vue sur les pyrénées ) muni d’un barbecue sur plan, le tout en pierre de Toulouse, terrasse couverte derrière de 21 M2 servant de buanderie, musique dans toutes les pièces
Possibilité de jonction avec le T2 ou pas, T2 de 50 M2 comprenant 1 séjour avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain ( douche, meuble vasque, wc, sèche serviette )
baies vitrées vue sur les pyrénées protégées d’un store de 6 ml x 3 ml muni de LEDS
Terrasse en bois IP devant le T2, piscine, continuité maison, terrasse couverte devant et derrière,
Sur la terrasse de devant, l’hiver, on pose des bâches transparentes avec une porte et on chauffe ( à l’occasion ) avec un chauffage soufflant de 5 kw
La toiture à été refaite et pourvu de gouttières et pare feuilles en aluminium,

Bâtiment de 66 M2 comprenant 2 garages fermés ( portes électriques ) 1 atelier, 1 emplacement de 4 M2 avec 1 fendeur à bûches de 10 Tonnes, Et à l’étage, 1 pièce de jeux de 12 M2
Derrière ce bâtiment 1 passage couvert de 10 ml x 1 ml
1 abri bois de 10 ml x 1 ml bâti
1 abri de jardin de 12 M2 bâti et devant un portique avec 2 balançoires
1 pigeonnier à rénover
1 bassin avec un jet d’eau, une cascade surmontée d’un moulin à vent, une passerelle, le tout éclairé par des lumières solaires,
1 piscine chauffée de 7 x 4 carrelé à double système ( 2 skimmers et 3 refoulements ) ou en montant le niveau d’eau ( 4 refoulements et débordement ) + dans l’escalier 2 sorties balnéo, 1 dauphin qui crache de l’eau à la demande, douche solaire carrelé, sortie de la piscine sur 75 M2 de gazon synthétique pour profiter du soleil,
Et en dessous 1 terrain de pétanque éclairé pro ( concassé et sable calcaire tassé par plaque vibrante )
Encore plus bas, j’ai créé un chemin avec un mur de soutènement de 50 ml x 2 ml de moyenne pour réaliser l’assainissement ( épandage + micro station branché en juin 2024 ) une réserve d’eau de pluie de 10000 litres avec un surpresseur à l’intérieur d’un bâti pour remonter l’eau et un bâti pour recevoir la pompe à chaleur de la piscine,
Toutes les jardinières sont bâties en pierre et muni de l’arrosage intégré programmé par électrovannes,
Derrière la maison, une réserve d’eau de pluie de 1000 litres, 1 escalier bâti avec une cabane pour abriter motoculteur et outils de jardin et 1 potager de 25 ml x 1,50 ml
Le chemin d’accès est pourvu d’une bordure avec éclairage solaire
Le portail commun ( 3 maisons ) est à 250 ml et est commandé par un portier vidéo – caméra et enregistrement depuis l’intérieur de la maison,
Pas de copropriété, le portail et le chemin sont en indivision ( exemple 2025 coût entretien moteur portail 250 euros )

SITUATION IDEALE
Tous les commerces à Venerque et le Vernet
Ecole et collège à Venerque et le Vernet
Transport et Gare au Vernet
Marché de plein vent le jeudi à Venerque
Marché le dimanche au Vernet
Toulouse 15 mn
Aéroport Toulouse Blagnac 25 mn
Centres commerciaux à Roques et Portet sur Garonne 15 mn
Sous préfecture à Muret 15 mn
Haras du Vernet à 3 mn
Centre Canoé-Kayak à 3 mn
Village des marques à Nailloux 15 mn
Campagne tout autour
Montagne à 1 heure
Autoroute de la mer à Nailloux à 15 mn
Autoroute de l’océan à Muret à 20 mn
Avant la mise en Agence Proffessionelle le 2 février
Découvrez cette superbe maison de 133M2 et 220M2 utile surface au sol situé dans un environnement calme et privilégié, implantée sur un terrain exceptionnel de 5000 m2
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, une piscine idéale pour profiter des beaux jours et surtout une vue imprenable sur les pyrénées. Le grand terrain offre intimité, sérénité et cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature et de tranquilité
Situé à venerque, cette maison réunit charme, espace et qualité de vie.
Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder
Entièrement rénové intérieur et extérieur ( toiture, terrasse en bois IP devant T2, piscine et les 2 terrasses etc ) possibilté de jonction entre maison et appartement
Maison comprenant 2 chambre + 1 bureau ( 3 chambres en modifiant ), grand séjour, cheminée en pierre foyer ouvert, cuisine équipée + bar, salle de bains, wc séparé, grande terrasse couverte de 30 M2 plafon isolé ( fermé l'hiver par des bâches transparentes et chauffée à la demande par un souflant de 5 kw ) avec barbecue en pierre.
à l'arrière grande terrasse couverte et isolée de 21 M2 servant de buanderie etc
Appartement T2 comprenant 1 chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bain wc, store éclairé de 6 ml x 3
Le tout avec des baies vitrées et une vue imprenable sur les pyrénées et le haras, piscine à débordement chauffée, volet de fermeture et l'hiver bâche de protection, douche solaire, plage sortie piscine avec 75 M2 de gazon synthétique, terrain de pétanque professionnel éclairé, balançoire devant abri de jardin abri de jardin 12 M2, abri bois 10 M2 , ensemble de 66 M2 avec 2 garages fermés + 1 atelier + salle de jeux à l'étage, potager, bassin décoratif,
En décembre, je pose une bâche transparente muni d'une porte sur la terrasse couverte et isolé, plus un chauffage souflant de 5 kw pour profiter de celle-ci ( voir photo )
situation idéale
tous les commerces nécessaires à Venerque et le Vernet
toulouse 15mn
aéroport toulouse-blagnac 25mn
centres commerciaux à portet sur garonne 15mn
sous préfecture de Muret à 15mn
haras du vernet à 3mn
centre canoé-kayak à 3mn
village des marques à Nailloux à 15mn
campagne tout autour
montagne à 1h
autoroute de la mer à Nailloux à 15mn
autoroute de l'océan à Muret à 20mn