Gignac, à 25 mn de Béziers et Montpellier. Vous trouverez cette jolie villa avec piscine,
5 pièces de plain-pied de 97 m² + 18,50m² sur un terrain de 360 m2 à l'abri des regards dans un endroit calme et serein.

Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée dotée d’un répartiteur de chaleur dans toutes les pièces,
une jolie cuisine ouverte équipée et aménagée,
3 chambres donnant chacune sur un petit jardinet,
une salle d'eau refaite à neuf,
un WC suspendu indépendant,
une buanderie
une véranda de 18,50 m² donnant sur le jardin ouverture par 6 vantaux
piscine de 5 X 6. révision faite en septembre 2025
BBQ en dur, cascade en pierres naturelle
Cette maison exposition Est/Ouest bénéficie de nombreux avantages et équipements :
Climatisation gainable (dans toutes les pièces), chauffe-eau thermodynamique,
Panneaux photovoltaïques en autoconsommation et revente (14), 8 côté ouest + 6 côté est - soleil du matin au soir
2 garages de 16.50m² et 18.50 m² avec mezzanine
+ 3 places de parking, dont une sous pergola en fer forgé
Véranda de 18,50 m² avec 6 vantaux
Alarme avec caméras,
Portail automatique donnant accès sur la pergola et coté piscine soit une entrée supplémentaire.
Isolation de la toiture.
CANAL de Gignac sous pression ouvert de mars à octobre tous les ans.
Beaucoup de travaux ont été réalisés pour donner plus de confort à cette jolie villa depuis 2018.
Côté résidentiel de Gignac, calme et verdoyant.
Toutes les commodités à proximité, gare routière, zone commerces, écoles, lycée à 800 m, pôle santé, médecins, banque, poste, grandes surfaces,
A75 à 800m directions Montpellier, Béziers, Clermont Ferrand, Espagne.
Pour toutes informations complémentaires ou photos , veuillez me laisser un message via le site ou sur mon portable
possible négo.