Située sur le hameau de Cantagrils, entre Viols-le-Fort et Vailhauquès, à seulement 25 minutes du nord de Montpellier (secteurs Euromédecine, La Valsière), cette charmante villa de 95 m² (+ garage de 20 m²) offre un cadre de vie paisible, au cœur d’un environnement arboré et préservé.

Nichée sur une grande parcelle boisée de 1900 m², cette maison de plain-pied bénéficie de nombreux atouts :
=> Un espace de vie lumineux comprenant une salle à manger / salon et une cuisine ouverte,
=> 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant,
=> Deux terrasses extérieures offrant deux ambiances distinctes pour profiter pleinement des beaux jours,
=> Une piscine,
=> Un garage de 20 m²,
=> Un parc arboré et un jardin entretenus, garantissant calme, intimité et ombrage naturel.

✔ Micro-station d’épuration installée en novembre 2024.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie en pleine nature tout en restant proche de Montpellier.
À visiter sans tarder !

Prix basé sur l'estimation d'un office notarial.

Performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Taxe foncière : 1300 euros
Estimation des charges de copropriété : 250 € par an