IMPORTANT : APRES LA VENTE , LA PENICHE PEUT CONSERVER
SON EMPLACEMENT ACTUEL SUITE A L’ACCORD AVEC VNF

Bateau logement entièrement rénové en 2021, isolation renforcée, huisserie aluminium avec double vitrage.
Stationnée sur le canal à Aigues-Mortes – 30220 – Gard, à 6mn à pied des remparts.
Endroit très calme au bout d’une impasse réservée aux péniches. Un vrai petit paradis.

Certificat communautaire valable jusqu’au 9/9/2027.
En septembre 2017, le fond du bateau a été changé.
Pas de taxe foncière mais COT délivrée pas VNF : 5000€ en 2026.
Type Freycinet en acier.: 39m X 5m – construite en 1948 à Strasbourg. Poids 160 tonnes.
*Propulsion moteur de 1995 Général Motors de 233CV, diesel 2 temps de 8 cylindres.
Consommation du moteur en navigation 1 litre au kilomètre.
*Branchée en eau et électricité, EDF contrat Tempo.
*Pack de batteries 360 amp, alimenté par 6 panneaux solaires 410W sur régulateur, permettant un éclairage complémentaire en 24V dans la péniche.
*1 convertisseur 220V Mass Energy 1500W-24V.
*Chauffage central, chaudière au fioul, consommation moyenne des 6 dernières années 1100L/an.
*La consommation électrique pour 2025 est de 800€ ou 3550Kwh.

166m2 habitables en 7 pièces
4 chambres de 13,50 à 18,90 m² avec climatisation réversible,
3 salles de bains dont 2 avec wc et 1 avec baignoire + 1 wc indépendant,
Alimentation eau chaude par cumulus,
2 chambres ont un dressing et 2 chambres ont un accès indépendant,
1 vaste pièce de 53m2, salle à manger, salon, cuisine avec table-bar « bateau »,
réfrigérateur, lave vaisselle, gazinière, rangements,
1 buanderie où nous avons machine à laver, sèche-linge, frigo, congélateur, rangements,
1 débarras à l’avant de la péniche,
Couloir de 9,50m de long avec nombreux rangements,
1 terrasse de 48m2 ombragée sous taud de 17m x 5m avec prise électrique et éclairage,
2 petites terrasses aménagées à chaque bout de la péniche pour les besoins de la location.

A l’extérieur pelouse parking de 240m2 entièrement paysagée et permettant de ranger plusieurs véhicules.
1 détecteur de présence pour éclairage nocturne à l’entrée de la péniche,
1 grue de voiture hydraulique de 3 tonnes sur la péniche.
1 passerelle fixe.

Matériel annexe
Dans le compartiment moteur : réserve d’huile pour moteur et hydraulique, pompe à graisse,
bidon de graisse (entamé), filtres gasoil de rechange,
1 petit groupe électrogène thermique à finir d’installer,
1 motopompe thermique pour vidange des fonds en cas d’avarie,
2 cuves à fuel pour moteur et chaudière,
Sur le pont avant : groupe électrogène thermique Peter Lister 6kwa (à dépanner),
Gaffes, gilets de sauvetage, bouées couronnes, bac à amarres avec ses amarres, 4 extincteurs.

IMPORTANT – bon à savoir
Les 2 chambres situées à chaque bout de la péniche, possèdent un accès indépendant.
Elles sont louées tout au long de l’année par RBNB au prix variant de 90€ à 110€ la nuit avec le
petit déjeuner. Cela permet de réaliser un chiffre d’affaire de 15 à 20000€/an.