Maison atypique des années 70, lumineuse avec vue montagne, au départ de la route du col de Port. Idéalement située à 2km de Tarascon-sur-Ariège et de ses commerces, au carrefour des vallées. Proche des départs de randonnées et sites d'escalade. 1h de Toulouse, Andorre, Carcassonne - 25mn des stations de ski - Proche des grands sites ariegeois.

N'hésitez pas à vous lancer si vous avez un projet de location de courte durée. La maison peut aussi convenir à une grande famille avec complément de revenus en louant le gîte. Et si vous êtes entrepreneur, l'espace de stockage au rez de chaussée vous ravira.

Extérieur : grand espace parking, parc arboré avec bassin et jardin. La rivière borde le parc et la maison par le Nord avec une chaussée, tempérant la chaleur estivale et réchauffant l'air en hiver.

Rez-de-chaussée :
• Cuisine d'été 15 m² près du bassin, accolée à la maison, très appréciée par nos hôtes.
• 4 garages de 4m50 de haut (40 m² chacun en moyenne). Dans l'un d'eux, 1 mur intérieur d'escalade ravira vos enfants ou ceux de vos hôtes.
• Appartement meublé indépendant 58 m². La terrasse de l'étage offre, sur toute la longueur de la maison, 1 terrasse couverte devant les garages et le gîte.
1 séjour lumineux 27 m², cuisine intégrée, salon et débarras, 1 salle d'eau avec wc. 1 chambre 22 m² s'ouvrant sur la terrasse SE surplombant la rivière.
Chauffage radiateurs électriques.

A l'étage 203 m² :
• Un large escalier vous conduit aux terrasses. 1 triangulaire 15 m² couverte par 1 verrière, SE face aux monts d'Olmes. Sur la longueur de la maison plus de 70 m² exposés SW, face au massif des Trois Seigneurs avec verrière devant la salle à manger et se poursuivant au nord permettant le stockage du bois.
• En entrant vous serez séduit par une vaste pièce lumineuse 75 m² avec cheminée fermée centrale et ses grandes baies vitrées. Donnant sur la terrasse, 1 cuisine 17 m² style chalet. Au NE 1 chambre parentale 18 m² avec sa salle d'eau 5 m².
• 1 couloir central avec 1grand placard mural dessert le côté nuit (chambres d'hôtes) et donne accès aux garages par un escalier intérieur.
Côté NE 1wc, 1 salle de bain 11 m² avec placard, 1 chambre avec placard 22 m² face aux monts d'Olmes.
Côté SW 2 autres chambres donnant sur la terrasse, 1 de 16 m² avec placard, l'autre avec sa salle d'eau et wc, 24 m² environ.
• Chauffage par 2 pompes à chaleur (gainable), 1 côté jour, 1 côté nuit. Plus cheminée fermée au séjour.

Isolation des combles et sous planchers.
Fenêtres et portes fenêtres ont double vitrage.
Fibre optique.
Fosse individuelle 5000l et épandage avec planté de roseaux.
Diagnostic du 30 01 2026, energie D, GES B.

-> Une visite s'impose !