Située dans le secteur recherché de Villemoustaussou, à deux pas du Canal du Midi et à seulement 10 minutes de la cité médiévale de Carcassonne (classés UNESCO), cette spacieuse villa vous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités.

Au calme, sans vis-à-vis, sur un joli terrain arboré de 3 110 m², profitez d'un environnement verdoyant avec vue sur la Montagne Noire. Piscine neuve, grandes terrasses, patio 76m2, bar extérieur et espaces de détente : ici, tout invite à la convivialité et au bien-être.

Villa principale – 270 m² habitables (T9)
Volumes généreux et belle luminosité : vaste pièce de vie 29m2, cuisine équipée 35m2, salon 33m2 avec mezzanine, buanderie, 4 chambres (de 13 à 35m2) avec chacune sa salle d'eau privative + WC, dont une suite parentale avec accès direct à la piscine.
A l'étage, la plus petite chambre et la mezzanine avec pour chaque espace sa salle d'eau privative + WC

Dépendance T2 indépendante – 47 m²
Pièce de vie ouverte, un chambre avec salle d'eau + WC
Idéale pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Prestations & équipements :
Climatisation réversible, poêle à bois et granulés, volets électriques, nombreux espaces de rangement, garages, ateliers, salle de jeux, carport camping-car et puits.
Aucuns travaux à prévoir.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec accès rapide à l'autoroute, gare et aéroport. Mer à 45 min, montagne à moins de 2h.
Un bien rare, parfait pour une grande famille ou un projet locatif.

DPE : B – Taxe foncière : 2 429 €
Agence et agent immobilier s'abstenir