TITRE : VILLA PLEIN SUD 160 M² SUR 1.100M² AVEC PISCINE
PARTICULIER vend maison d'architecte simple, originale et lumineuse, édifiée sur les coteaux de Péchabou, sans aucun vis-à-vis et située dans un quartier calme.

Réalisée entièrement en traditionnel et construite sur vide sanitaire, elle est exposée plein sud - triple exposition grâce à la verrière - sur un terrain végétalisé avec piscine et terrasses en bois exotique.

Rez-de-chaussée : entrée donnant sur un séjour de 55 m² avec cheminée fonctionnelle, suite parentale 16m² avec dressing + baignoire + lavabo, cuisine 9m², cellier 9m², WC, abri-voiture de 43m², avec possibilité d'agrandir la maison d'autant (ou d'en faire un studio avec mezzanine) le POS en autorisant la construction, et de mettre en place un car-port séparé pour 3 voitures dans le jardin côté rue.
Étage : mezzanine de 14 m² donnant accès à 2 chambres de 15 m², dont une jouxtant un petit grenier isolé de 6m², une salle de bains avec WC, un bureau de 11m² pouvant être transformé en quatrième chambre.

Matériaux : grès cérame italien blanc 30/30 au sol pour les parties commune, parquet dans les 3 chambres, volets roulants Bubendorf (manuels + électriques), menuiseries Technal en alu laqué blanc, double vitrage pour toutes les ouvertures, planches de rive rénovées et recouvertes d'alu laqué blanc en 2.022, moteur piscine sous garantie jusqu'en 2.028.
DPE D (180/250) fixé à 191 en août 2025 et donc tout proche du C.
Prix : 520.000 EUROS

Visites possibles tous les jours à partir de 13 heures, y compris le week-end et/ou pendant les vacances scolaires, et peut-être un coup de cœur de votre part !?