*** VUE EXCEPTIONNELLE ***


Venez découvrir cette magnifique villa de 5 pièces construite en 2013 de 137 m² habitables sur un terrain d’environ 2700 m².

Située sur le secteur de L'Isle en dodon / Rieumes à 15min de toutes les commodités et 20min de l’A64.

La maison se compose d’une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie de 60 m² : cuisine ouverte avec îlot central, salon, salle à manger.
Elle dispose d’un cellier, de 4 chambres, de 2 salles d’eau avec douche à l’italienne et d’un wc indépendant.

Les 3 baies vitrées, exposées plein sud, sont un vrai atout et offre une vue dégagée sur les Pyrénées.

Une piscine de 7 x 3,5 est sécurisée par un abri.
Un pool house, construit en 2025 reste à aménager selon vos envies.

Un abri de jardin / atelier de 19 m² vient compléter cette habitation.

Le terrain est entièrement clôturé et plat avec portail électrique.

Chauffage : chauffage au sol dans toute l’habitation par PAC + climatiseur réversible par PAC + poêle à bois + ballon thermodynamique pour l’eau chaude.

DPE :
- A pour la consommation énergétique.
- A pour les émissions de GES.

Consommation annuelle : entre 6000 et 7000 kWh / an.
Taxe foncière environ 1000€.

Diagnostics à jour d’avril 2026.