Villa d’architecte 6 chambres – jardin arboré, piscine, calme – proche Toulouse

Vous rêvez d’une maison lumineuse, chaleureuse et modulable au cœur de la nature, avec toutes les commodités à pied ? Cette villa familiale de 170 m², rénovée avec soin, allie confort moderne, charme et fonctionnalité.

Nichée dans un écrin de verdure de 1880 m² sans vis-à-vis, elle propose des espaces de vie multiples, une piscine chauffée, et de nombreux atouts pour concilier vie familiale, télétravail, activité libérale ou projet intergénérationnel.

Au rez-de-chaussée :
• Entrée accueillante ouvrant sur un séjour lumineux avec insert et cuisine équipée
• Suite parentale avec salle d’eau, dressing, WC séparé – idéal pour profession libérale
• Deux chambres avec placards + salle de bain/WC
• Grand garage, buanderie, cellier

À l’étage :
• Salon / home cinéma ou salle de jeux
• Bureau de 9 m² + deux chambres spacieuses avec salle d’eau / WC
• Espace de rangement sous combles

À l’extérieur :
• Terrasse bois 100 m² plein sud avec piscine au sel (9x4,5m, chauffée, volet électrique)
• Terrain plat arboré (fruitiers, oliviers, 2 puits)
• Grand local vélo / outils, parking 6 voitures, espaces de jeux


Emplacement privilégié :
• À pied : crèche, écoles, collège, commerces, professionnels de santé, train
• Train : 10 min Montauban – 20 min Toulouse
• Voiture : 10 min des autoroutes A20 et A62

Confort & bonus :
• Menuiseries neuves, isolation renforcée
• Façades et peintures récentes
• Aucun travaux à prévoir
• DPE performant (C)
• Taxe foncière modérée (2078€)

Prix : 475 000 € à débattre

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