Appartement de 27 m² carrez (28,5 au sol) avec un coin nuit, un grand balcon de 6,3 m², une place de stationnement, et une cave.

Il est au 1er étage (RDC surélevé), pas d’ascenseur.

La résidence les Caravelles, 38 route des Marines, est à 200m de la plage sud, une jolie crique de baignade avec quelques commerces et restaurant, réputée pour le kite surf et la voile ; on aperçoit la mer en se penchant du balcon ! Essentiellement des résidences secondaires, la résidence est calme et peu habitée une grande partie de l’année. L’appartement est exposé au nord ouest, le soleil ne vient jamais taper sur la baie vitrée et on a une agréable vue sur les bateaux des marinas.

Cet appartement a suivi le parcours de rénovation énergétique Ma Prime Rénov (artisans RGE) ce qui l’a fait passer d’un DPE D à un B limite A.
- Remplacement de la baie vitrée en double vitrage.
- PAC (chauffage et clim).
- Isolation du mur de l’entrée et remplacement de la porte palière par une porte hermétique et acoustique.
- Ballon d’eau chaude électrique extra-plat.
- Mise au normes du compteur électrique.

Les travaux structurels sont faits, il reste la cuisine à refaire à votre goût, sachant que l’électricité et la plomberie sont en place y compris pour un lave-vaisselle, ainsi que la salle de bain à reloker (le WC suspendu est neuf).

Un coin nuit a été créé avec un placard sur mesure plein de rangements côté séjour, une niche télé côté chambre, et une porte verrière.

Fibre, volet roulant électrique, branchements machine à laver le linge dans l’entrée, ventilateur de plafond et télé dans la chambre, pas de travaux à prévoir dans la résidence à notre connaissance, gardien.

Charges copro 45€ par mois.