VILLA DE PLAIN-PIED – T4 – ANNÉE 2000

Villa semi récente de 2000, vendue en l’état, sans travaux à prévoir.
Prix sous la valeur estimée à 205 000 € par trois agences immobilières.

Possibilité de vente vide ou meublée, avec tout l’outillage de jardin (Prix à discuter. Pour la vente meublée et son outillage).

Un simple rafraîchissement des peintures selon vos goûts (ou non).

Située à 500 mètres de la rivière la Cèze (pêche et baignade), en pleine campagne, sans vis-à-vis, dans un environnement très calme, tout en étant en ville.
Implantée dans un quartier résidentiel composé uniquement de villas, très proche de 2 grandes surfaces et des écoles, dans un chemin privé interdit aux voitures, garantissant un calme absolu (hors riverains proche).dans un petit lotissement de 6 maisons pas en copropriete pas de charges a payer

Localisation : Saint-Ambroix, ville d’environ 3 250 habitants.

Terrain paysagé de 737 m², entièrement clôturé (grillage + haies végétales), avec de nombreux arbres et fruitiers.

Chauffage (3) :
- Insert bois ventilé dans cheminée.
- Climatisation réversible chaud / froid neuve et sous garantie.
- Radiateurs radiants d’origine.

Composition de la maison :
• Salon / séjour / salle à manger de 32 m².
• Cuisine de 10 m².
• 2 chambres de 11 m².
• 1 chambre plus petite ou bureau de 8,70 m².

Double vitrage.
Tout-à-l’égout public.
Vide sanitaire surélevé.
Double isolation : plancher, combles et murs porteurs.

Annexes :
Grand garage de 23 m².

Piscine hors sol LAGHETTO haut de gamme :
Hauteur : 1,10 m.
Largeur : 2,80 m.
Longueur : 7 m.
Filtration : 18 m³.
Contenance : 24 m³.