Vends villa dans une résidence sécurisée et arborée avec piscine.

A 600 m de la plage et des commerces. A moins de 20 mn à pied du centre Ville
Ce bien est idéal pour une résidence secondaire, pour une location saisonnière (6 à 8 couchages)
et/ou annuelle.

Sa superficie habitable est de 36.55 m2 et sa surface au sol est de 40.66 m2
Son extérieur est de 36 m2 composé d’une terrasse avec place de parking fermé et d’un
jardin/terrasse donnant accés direct à la piscine. L’ensemble fermé par des portillons.

Au R.D.C vous y trouverez une cuisine aménagée, ouverte sur la pièce à vivre traversante, une salle de
douche italienne avec WC

Au 1er étage ; il y a une chambre avec placard, une mezzanine qui actuellement sert de chambre et un
WC

Date de réalisation des diagnostics : 17.04.2026
- Amiante : néant
- Etat Termite/Parasitaire : néant
- Electricité : Aucune anomalie
- Etat des Risques et Pollutions
- DPE : C (détail, voir photos) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un
usage standard : entre 570 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023
(abonnements compris).

La copropriété est composée de 94 lots
Charges prévisionnelles annuelles : 632 € pour la période 2024/2025
Taxes foncières 2025 : 979 €

PRIX DE VENTE : 155.000 euros

Possibilité d’acquérir en supplément un garage de 16 m2 pour un montant de 35.000 euros situé face
à la villa.

Pas de frais d’agence.