Nous proposons à la vente notre jolie maison individuelle 4 faces T6 de 111 m² habitables, construite en 1968, renovée en 2017 :
4 pièces 73 m² au 1er étage + 2 pièces 38 m² au rez-de-jardin + garage / atelier de 35 m² + terrain de 577 m².

La maison est très chaleureuse, acceuillante et ensoleillée, idéalement située au calme, dans un agréable quartier résidentiel. Elle se trouve dans une petite rue sans issue, à l'entrée de Tournefeuille côté Toulouse, à 10 min à pied des commerces et arrêts de bus. On y apprécie le voisinage sympathique, principalement des propriétaires d'autres maison individuelles. Coté jardin, le joli terrain piscinable est sans vis-à-vis, adjacent à un vaste parc privé.

Par un escalier extérieur, on accède à l’espace de vie principal au 1er étage. On y trouve :
- Un couloir joliment carrelé de 8 m² qui distribue les pièces.
- Un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte de 26 m², 2 baies vitrées sur un balcon, parquet en chêne au sol.
- Trois chambres de 10, 12 et 13 m², placards, plancher bois d’origine au sol.
- Une salle de bain avec baignoire / douche, toilettes de 5 m².

Les deux pièces du rez-de-jardin forment un appartement à part, avec salle de douche et WC. Celui-ci est accessible depuis le jardin par deux portes-fenêtres ainsi que depuis le garage. On y trouve :
- Une salle à manger avec cuisine ouverte de 15 m², porte-fenêtre sur le jardin, plancher bois au sol.
- Une chambre de 13 m², porte-fenêtre sur le jardin, plancher bois au sol.
- Un dégagement de 5 m² avec la porte vers le garage, plancher bois au sol.
- Une salle de douche de 5 m² avec WC séparé, linoléum au sol.
- Puis le garage / atelier de 35 m².

Les menuiseries sont en bois double vitrage de 2017.
Les combles ont été isolés par ouate de cellulose en 2017.
Toutes les pièces sont équipées de radiateurs, chauffage central au gaz de ville. La chaudière à condensation date de ~2010.
La maison est équipée de la fibre optique.

A l’extérieur, on trouve une cour d’entrée qui peut acceuillir 1-2 voitures avec accès au garage. La maison est entourée d'un joli jardin paysagé, avec des haies et plantations, plusieurs arbres fruitiers, un espace potager et une terrasse. Le terrain dispose de coins ombragés et ensolleillés au choix, il est piscinable et sans vis-à-vis.

La maison est habitable de suite, sans travaux. Néanmoins, elle présente du potentiel d'adaptation à vos besoins. Les diagnostics ont été réalisés en mai 2024.

Si vous êtes des particuliers à la recherche d'un lieu de vie agréable et paisible, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou une visite. Merci.