Appartement situé dans une résidence (composée de 49 logements) accessible par un portail télécommandé.
L'appartement est un T3 de plain-pied et mesure 81.5 m2 au sens de la loi Carrez. Attenant à celui-ci un cellier de 3.5 m2.
Les chambres mesurent : 12.82 m2 et 10.65 m2. La cuisine : 9.52m2 et la salle à manger : 35.02m2.
A noter un atout essentiel : installé sur la terrasse vous n'avez pas de vis à vis. L'exposition est orientée : Est/Sud-est. Pour vous profiter du soleil un store automatique est installé.

Améliorations réalisées et en cours : factures disponibles.
Juillet 2018 : installation de 5 radiateurs Aterno avec régulation possible par pièce (ce type de chauffage diffuse une chaleur douce envoyée vers le sol pour éviter que l’air chaud ne monte rapidement vers le plafond). Lien vers l’entreprise alsacienne Aterno ci-dessous.
https://www.aterno-innovation.com/technologie-du-nouveau-radiateur-electrique-aterno/#:~:text=Dans%20les%20radiateurs%20%C3%A0%20inertie,diffuse%20la%20chaleur%2C%20est%20accrue
Mars 2023 : Les peintures et carrelages ont été refaits par des artisans (cuisine, wc, salle d’eau pour la douche italienne). De nombreuses prises électriques ont été ajoutées dans les chambres, séjours et cuisine par un électricien. Un branchement et une évacuation MAL ont été installées par un plombier dans la salle d’eau.
Avril 2025 : installation d’une cuisine fabriquée en France de marque Cuisinella. A noter cette cuisine comprend des tiroirs coulissants avec amortisseur pour les meubles bas.

Descriptif des équipements :
• Meubles de cuisine de marque Cuisinella installée en avril 2025. L’électroménager récent sera intégré et est vendu avec la maison : four pyrolyse, hotte et plaque induction (voir photos).
• Rangements : un placard dans chaque chambre et un immense placard/dressing partant du wc et allant à la salle de bain (demander le plan)
• Salle d'eau ergonomique, douche à l'italienne (carrelage au sol refait).
• Chauffage électrique avec pompe à chaleur et climatisation réversible Daikin.
• Radiateurs électriques à inertie Aterno
• Volets roulants électriques avec commande centralisée
• Terrasse sans vis à vis et donnant sur un large espace paysager. Claustras brise-vue installées.
• Chaque logement se voit attribuer une place de parking. Mais pour cet appartement il n’y a que quelques pas à faire.

La résidence :
La résidence possède un Club House (avec billard, table de ping-pong, boulodrome…) et dispose également d’une piscine chauffée. L’animatrice peut utiliser le minibus (appartenant à la résidence) pour les sorties "nature", ciné et musées…
Fait notable, pour passer des moments festifs avec leur famille et amis, les résidents peuvent privatiser le Club House sans supplément de prix.
La résidence est arborée et entretenue.

L’environnement
Une maison médicale et une pharmacie sont directement accessibles par un portillon (moins d'une minute).
A noter que la plupart des commerces et services sont accessibles à pied : Carrefour market, boulangerie, poste, banques, coiffeurs. Pour la santé : cabinet de radiologie, dentiste, infirmières, kiné, podologues et médecin.
Les Thermes (avec soins de beauté, aquagym) se trouvent à 1 minute de la résidence.
Dans la Copropriété interviennent des aides ménagères, infirmières et kiné.
Voie verte à 10 mn à pied

A NOTER CETTE RESIDENCE CONCERNE UNIQUEMENT DES SENIORS AUTONOMES.

Informations diverses :
Charges locatives avec eau privée : 230€/mois
Electricité : 100€/mois pour 22° y compris en hiver.
Taxe foncière : 1200€/an.
DPE 2022
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. Fr