Mas situé dans le massif des Albères, dans le calme et la tranquillité, avec une vue exceptionnelle sur la plaine du Roussillon et la mer. A 2 kms des commerces et restaurants de Laroque des Albères, ce mas 4 faces, d'environ 180m² habitables, a été bâti sur un terrain clos et piscinable d'environ 1100 m².
Réparti sur 3 niveaux, il dispose :
* au RdC: entrée 5 m², séjour 32 m², salle à manger 20 m², cuisine 10 m², 2 chambres 10 m² chacune, salle d'eau 4 m², balcon filant 10 m², terrasse extérieure avec store,
* au 1er étage: 2 chambres mansardées 14 m², une salle d'eau et un WC séparé,
* au RdJ: appartement de 45 m² comprenant, une grande chambre, salle à manger, cuisine séparée, salle d'eau, WC séparé; terrasse couverte, grands rangements.
En extérieur, une terrasse ombragée, un garage de 20 m² isolé, et un jardin aménagé boisé de chênes principalement.
Les points forts de ce bien: le ravalement, les volets alu isolés, les menuiseries PVC, le poêle à granulés, les garde corps en alu et la climatisation générale ont été réalisés en 2017, de nombreux rangements. Pour le chauffage, choix entre le gaz, l'électricité et les granulés!
Une piscine privée et un court de tennis sont à disposition à 10 minutes à pieds. La localisation du mas permet les promenades dans la montagne, l'accès aux plages et PERPIGNAN à 20 minutes, et l'Espagne à 30 minutes. Diagnostic énergétique fait, montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ en 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si ce bien vous intéresse, réponse rapide assurée. Les professionnels sont priés de s'abstenir, merci