Découvrez cette superbe maison de 134 M2 sur 220 utile située dans un environnement calme et privilégié, implantée sur un terrain exceptionnel de 5000 M2
Vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, une piscine à débordement, idéale pour profiter des beaux jours et surtout une vue imprenable sur les pyrénées,
L e grand terrain offre intimité, sérénité et un cadre de vie parfait pour les amoureux de nature et tranquilité,
Située à venerque, cette maison réunit charme, espace et qualité de vie,

Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder avant la mise en agence

Rénové entièrement ( intérieur et extérieur ) elle est composée en 2 parties

Partie principale de 85 M2 comprenant 1 grand séjour avec une cheminée en pierre à foyer ouvert et 1 cuisine équipée avec 1 bar, 2 chambres + 1 bureau ( ou 3 chambres ) 1 salle de bain ( douche et meuble double vasque ) sèche serviettes, wc séparé, baies vitrées donnant sur une terrasse couverte de 30 M2 ( vue sur les pyrénées ) muni d’un barbecue sur plan, le tout en pierre, terrasse couverte derrière de 21 M2 servant de buanderie,
Possibilité de jonction avec le T2 ou pas,

T2 de 50 M2 comprenant 1 séjour avec cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle de bain ( douche, meuble vasque, wc, sèche serviette )
baies vitrées vue sur les pyrénées protégées d’un store de 6 ml x 3 ml muni de LEDS
Terrasse en bois IP devant T2, piscine, continuité maison, terrasse couverte devant et derrière,
Sur la terrasse de devant, l’hiver, on pose des bâches transparantes avec une porte et on chauffe ( à l’occasion ) avec un chauffage souflant de 5 kw
La toiture à été refaite et pourvu de goutières et pare feuilles en aluminium,

Bâtiment de 66 M2 comprenant 2 garages fermés ( portes électriques ) 1 atelier, 1 emplacement de 4 M2 avec 1 fendeur à bûches de 10 Tonnes, Et à l’étage, 1 pièce de jeux de 12 M2
Derrière ce bâtiment 1 passage couvert de 10 ml x 1 ml
1 abri bois de 10 ml x 1 ml bâti
1 abri de jardin de 12 M2 bâti et devant un portique avec 2 balançoires
1 pigeonnier à rénover
1 bassin avec un jet d’eau, une cascade surmontée d’un moulin à vent, une passerelle, le tout éclairé par des lumières solaires,
1 piscine chauffée de 7 x 4 carrelé à double système ( 2 skimmers et 3 refoulements ) ou en montant le niveau d’eau ( 4 refoulements et débordement ) + dans l’escalier 2 sorties balnéo, 1 dauphin qui crache de l’eau à la demande, douche solaire carrelé, sortie de la piscine sur 75 M2 de gazon synthétique pour profiter du soleil,
Et en dessous 1 terrain de pétanque éclairé pro ( concassé et sable calcaire tassé par plaque vibrante )
Encore plus bas, j’ai créé un chemin avec un mur de soutènement de 50 ml x 2 ml de moyenne pour réaliser l’assainissement ( épandage + micro station branché en juin 2024 ) une réserve d’eau de pluie de 10000 litres avec un surpresseur à l’intérieur d’un bâti pour remonter l’eau et un bâti pour recevoir la pompe à chaleur de la piscine,
Toutes les jardinières sont bâties en pierre et muni de l’arrosage intégré programmé par électrovannes,
Derrière la maison, une réserve d’eau de pluie de 1000 litres, 1 escalier bâti avec une cabane pour abriter motoculteur et outils de jardin et 1 pôtager de 25 ml x 1,50 ml
Le chemin d’accès est pourvu d’une bordure avec éclairage solaire
Le portail commun ( 3 maisons ) est à 250 ml et est commandé par un portier vidéo – caméra et enregistrement depuis l’intérieur de la maison,
Pas de copropriété, le portail et le chemin sont en indivision ( exemple 2025 cout entretien moteur portail 250 euros )

SITUATION IDEALE
Tous les commerces à Venerque et le Vernet
Ecole et collège à Venerque et le Vernet
Transport et Gare au Vernet
Marché de plein vent le jeudi à Venerque
Marché le dimanche au Vernet
Toulouse 15 mn
Aéroport Toulouse Blagnac 25 mn
Centres commerciaux à Roques et Portet sur Garonne 15 mn
Sous préfecture à Muret 15 mn
Haras du Vernet à 3 mn
Centre Canoé-Kayak à 3 mn
Village des marques à Nailloux 15 mn
Campagne tout autour
Montagne à 1 heure
Autoroute de la mer à Nailloux à 15 mn
Autoroute de l’océan à Muret à 20 mn