À proximité immédiate du centre de Castelnaudary à 2 minutes (Accès Toulouse en train à 38 min), cette belle maison lumineuse offre de très beaux volumes et un cadre de vie confortable, au calme.

D’une surface habitable d’environ 180 m², la maison se compose :

• Entrée spacieuse,

• Vaste salon / salle à manger baigné de lumière,

• Cuisine indépendante sur terrasse jardin,

• 5 chambres équipée,

• 2 sanitaires et 1 salle de bain
+
• Sous-sol de 90 m², un véritable atout, entièrement rénové et carrelé, comprenant : une cave de 12 m², un espace polyvalent de 20 m² (sport, bureau, loisirs, atelier…), deux garages totalisant environ 60 m².

La maison a bénéficié d’une rénovation récente et est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir.

Le confort est assuré toute l’année grâce au double vitrage et à une pompe à chaleur avec climatisation l’été.
Les volets roulants électriques, pilotés via une gestion centralisée, apportent praticité et sécurité au quotidien.


Extérieurs : Le terrain de 1 104 m², sans vis-à-vis, est joliment arboré et offre un cadre agréable pour les beaux jours.
Depuis le salon, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la Montagne Noire.

Informations complémentaires

DPE : B (87 kWh/m²/an)
GES : A (3 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 470 € et 2 040 € par an

Usage :
Idéal en résidence principale familiale
Adapté également à un projet d’investissement locatif (meublé annuel ou location touristique type Airbnb ou chambres d’hôtes – capacité jusqu’à 10 personnes).

Pas d’agence (Propriétaire en direct)
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