66200 Latour-Bas-Elne

Villa T3 duplex à 2 kms de la plage de Saint Cyprien

Villa T3 duplex à 2 kms de la plage de Saint Cyprien

Située à La Tour Bas Elne aux pieds des Pyrénées à seulement 2,4 km de la plage de Saint Cyprien.
Dans une résidence de tourisme *** close avec piscine, salle de spa et de fitness, conciergerie et un snack bar.

Villa T3 n° C07 duplex de 43.30 m² , avec 2 chambres logement 6 couchages , une climatisation neuve en attente d'être posée, coin cuisine équipé de plaque de cuisson, grand frigo , télévision, salle de bains équipée baignoire, douche et porte serviettes séchant.

Petit jardin de 15 m² + terrasse de 8.6m² orientation ouest , 1 place de parking.

VENTE UNIQUEMENT AVEC LA REPRISE REPRISE DU BAIL COMMERCIAL

Convient aux investisseurs comme aux personnes souhaitant une résidence de villégiature grâce à une formule de gestion unique offrant de nombreux avantages :

1. Rendement sûr avec le loyer fixe auquel s'ajoute une partie variable que vous piloterez vous-même selon le nombre de semaines que vous souhaiterez louer. Le revenu annuel fixe versé par l'exploitant Vacancéole est à hauteur de 4.000 € (garanti par bail ) auquel vient s'ajouter un rendement variable car vous aurez la possibilité de disposer de 22 semaines à titre personnel ou de louer en saisonnier tout ou partie de vos semaines avec l'acteur de votre choix (Pour exemple : 10 semaines en locations inter saisons = environ 3000 €) vous reste encore 12 semaines

2. reprise à bail avec un bail renouvelé au 1er juillet 2020 pour une durée de 9 ans jusqu'au 30/06/2029 offrant ainsi une visibilité optimale.

3. Fiscalité attractive des BIC bénéfices industriels et commerciaux avec la méthode des amortissements pour des revenus nets de fiscalité

4. OFFRE PLAISIR : 2 semaines à choisir dans le catalogue Vacancéole au prix de 70 €/semaine pour un bien de même taille, idéal pour skier à petit prix pendant la saison hivernale

Toutes ces conditions figurant bien sûr sur le nouveau bail commercial du 1er juillet 2020 qui court jusqu'au 30/06/2029

Des conditions idéales pour investir
135 000 €
43 m²
Code Postal
66200
Ville
Latour-Bas-Elne
Type de bien
Maison
GES
En cours
Classe énergie
En cours
Mise en ligne
23 juin 2022
Nombre de vues
4 114

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