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12000 Rodez

Appartement T5 de 125 m² à Rodez Centre

Appartement T5 de 125 m² à Rodez Centre

Agences et curieux s’abstenir, merci.

- T5 de 125,68 m2 traversant avec magnifiques vues sur 3 cotés au travers de fenêtres basses à
doubles vitrages, et impostes semi circulaires à doubles vitrages aussi, habitable de suite sans travaux.

- Classe Energétique : D GES : E

- Consommations : Electricité : 31 € / mois
Gaz (chauffage, eau chaude et cuisson) : 104 € / mois

Situation : Résidence Maison Carrée sise au 5 place Clémenceau à Rodez sur le tour de ville
- appartement situé au 3° étage sans ascenseur
- sur la photo de l’immeuble haussmannien ce sont les 5 fenêtres du dernier étage à droite

Distribution de l’appartement :
Coin vie :
- une grande entrée et un couloir de distribution avec de grands placards aux portes revêtues de miroirs
- séjour de 22 m² avec splendide parquet ancien vitrifié, 2 placards et une niche avec des étagères,
très beau piano à cadre métallique en état offert
- salle à manger de 18 m² au parquet vitrifié avec grande bibliothèque, et niche avec des étagères
- cuisine indépendante de 11 m² avec nombreux éléments hauts et bas, four et congélateur sont offerts,
possibilité de coin repas
- chaudière individuelle au gaz pour le chauffage et l’eau chaude
- interphone et télévision collective, la fibre optique est présente dans l’immeuble

Coin nuit :
- une grande chambre de 18 m² avec plancher ancien vitrifié, et une niche avec des étagères
- une chambre moyenne de 11 m² avec cabinet de toilette et placard, parquet à lames vitrifié
- une petite chambre (ou bureau) de 8 m² avec placard, sol revêtu de moquette

Coin sanitaire :
- WC séparé avec lave main,
- salle de bain de 5 m² avec douche à l’italienne, double vasque avec rangements hauts et bas, et
balcon avec fils étendoir
- buanderie avec lave-linge et sèche-linge et étendoir sur bac à douche

Les dépendances dans l’immeuble :
- au 4° et dernier étage :
. un grenier de 12 m² pouvant être aménagé en chambre de bonne avec lavabo
. 2 autres greniers dont, l’un isolé de 13 m² et l’autre de 8 m² non isolé
. un wc privatif indépendant

- au sous-sol : une cave de 7.71 m²

A l’extérieur dans la cour de l’immeuble :
- dans un bâtiment à part : un garage privatif couvert de 12 m² (non séparé de celui du voisin)
- 4 emplacements de parking sont à la disposition des habitants de l’immeuble, non attribués
- une barrière automatique ne donne l’accès à la cours qu’à ses ayant-droit

La Copropriété Maison Carrée :
- elle est inscrite sur la liste des Sites Patrimoniaux Remarquables de Rodez Centre Historique
- elle comprend 11 lots principaux. Il n’y a pas de procédure en cours.
- le syndic est Immobilier Yves Passaga
- des travaux de réfection de la cage d’escalier sont en cours d’étude, mais ne sont pas
encore votés.

- Charges annuelles de Copropriété en 2019 pour tous mes lots :
- charges Propriétaire : 684 €
- charges locatives : 559 €
- travaux faits : 396 €

-Appels de Fonds en 2020 : 357,75 € / trimestre
dont : - charges : 343,40 €
- Fonds pour Travaux : 22,68 €

- Taxes Foncières 2020 : 1391 € ( dont Ordures Ménagères : 185 € )

- Prix de Vente : 250 000 €

Contact : 06 99 88 65 38
Malgré le confinement je peux vous faire visiter tout en respectant distanciation et masque…
Me téléphoner pour rendez-vous.

Agences et curieux s’abstenir, merci.
250 000 €
125 m²
Code Postal
12000
Ville
Rodez
Type de bien
Appartement
GES
E
Classe énergie
D
Mise en ligne
4 mai 2021
Nombre de vues
3 387

Jean-Yves

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