11590 Sallèles-d'Aude

Villa, Piscine, Grand jardin arboré à 12 km de NARBONNE

Villa, Piscine, Grand jardin arboré à 12 km de NARBONNE

A 12 min de Narbonne et en zone non inondable, au calme dans une impasse.

Villa 5 pièces de 1995, 110 m², sans vis à vis, sur 4 faces, à 500 m du centre du village et d'un supermarché, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée de 11 m2 et deux chambres mansardées à l'étage de 9 m2 chacune, cuisine équipée ouverte sur séjour avec insert cheminée double face rayonnant sur salon et salle à manger, grande salle de bains et salle d'eau et wc à l'étage, 2 wc, grand cellier.

Menuiseries alu. récentes en 2018 et 2021, volets roulants électriques face nord et sud. Chauffage central au gaz et robinets thermostatiques sur chaque radiateur. Villa isolée avec ouate de cellulose.
Grande Terrasse en lames composites exposée plein sud avec barbecue, double stores bannes, grand abri voiture.

Terrain arboré de 922 m2, grande pelouse avec piscine (liner) 4mx8mx1.5 m, arrosage intégré.
Un forage alimente toute la maison avec adoucisseur d'eau et osmoseur.
Très bon investissement pour locatif saisonnier ou annuel.
Taxe foncière : 2000 euros
Dépenses énergies à l'année : EDF 1400 euros, Gaz 600 euros.
Agences s'abstenir, merci.
299 000 €
110 m²
Code Postal
11590
Ville
Sallèles-d'Aude
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
C
Mise en ligne
23 juin 2022
Nombre de vues
4 188

Corinne

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