11120 Ventenac-en-Minervois

Propriété avec trois maisons indépendantes

Propriété avec trois maisons indépendantes

La propriété Bouloc-Lautié, avec trois maisons indépendantes, cour et jardin d'agrément et des dépendances (écuries), a une superficie de 500 m² habitable et de 370 m² aménageable. C’est un lieu idéal pour des familles nombreuses ou pour plusieurs familles, au centre du village, mais tranquille et protégé par des murs. On y peut se ressourcer en temps de pandémie. Ça peut aussi bien servir pour une activité de séminaires, d'hébergement et de gîte.

La Maison de Maître avec 375 m² habitable a trois étages habitables et en total 6 chambres et 5 autres pièces (bureau, séjour-salon de 70 m², salle de yoga/danse de 50 m²…). Dans les combles est installé un appartement complètement indépendant. L'ancienne cave à vin voûtée (150 m² environ) avec entrée indépendante sur la rue servait jusqu'à récemment de brasserie artisanale et de bar (licence 3 pour restauration).

La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, climatisation/ chauffage central (deux pompes à chaleur Daikin), 2 cuisines, 3 WC, 4 douches.
Des éléments d'époque ont été préservés : cheminées de marbre, carrelages, plafond des chambres.

La Maison de Famille de 125 m² habitables sur deux étages et une grange de 40 m² est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 45 m² avec poutres apparentes, avec une cuisine ouverte ainsi qu'une salle de bains avec toilette.
A l'étage se trouvent 5 chambres, une salle d'eau/WC.
L'entrée de la maison donne sur une terrasse de 40 m² sous un marronnier.

Les anciennes écuries, une bâtisse d'environ 140 m² sur deux étages, et la «Petite Maison» de plus que 50 m² sur deux étages, ont le potentiel pour y aménager des appartements.

Le pittoresque village viticole Ventenac-en-Minervois est situé au bord du Canal du Midi, entre Narbonne (gare TGV) et Lézignan. La propriété se trouve en haut du village en zone non inondable.

Vente direct par la famille.
herwig.heckl@gmail.com

610 000 €
500 m²
Code Postal
11120
Ville
Ventenac-en-Minervois
Type de bien
Maison
GES
Vierge
Classe énergie
Vierge
Mise en ligne
22 septembre 2022
Nombre de vues
3 125

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