Belle villa située à Lignan sur Orb à 10 mn de BEZIERS, à 20 mn des plages, 30 mn du cap d’Agde, 45 mn de Montpellier. Située dans un quartier très calme avec vue dégagée. Remarquable pour ses grands espaces et sa lumière intérieure- 1km du parcours de santé Tabarka, 400m du bois de Mazacy -
Surface habitable mesurée pour le DPE 150 m²
Terrain de 450m² sur 3 faces – Jardin agréablement paysagé avec barbecue et fontaine, grande terrasse – Clôture mur végétalisé
Plafond : ourdi recouvert isolation polystyrène + dalle béton + isolation laine de roche
RDC : garage – Buanderie - Cellier – 2 chambres 10 m²– bureau 14 m² avec porte vitrée sur terrasse - WC - aménageable en 1 appartement indépendant
ETAGE : 2 chambres 12 et 14 m², grande salle de bains rénovée (bac douche 190x90), WC Lavant - salon séjour très lumineux donnant sur véranda 12m², cuisine ouverte sur véranda – Véranda avec stores très lumineuse avec vue dégagée
 Equipée de 12 panneaux solaires en production vente plus 5 panneaux solaires en autoconsommation + domotique - 2022: conso.107€/ mois, vente à edf 120€ net/mois
 Chauffage / climatisation réversible remplacée en 2022
 Volets roulants dont 5 à commande électrique
 Portail cour et porte garage automatiques (télécommande)
 Récupérateur eau de pluie 650 L
 Eclairage jardin
 Abri de Jardin
 DPE octobre 2022 = B – Emission GES octobre 2022 = A