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Appartement neuf au 1er étage sur R+3, dans le bâtiment B (il y a des rubans rouges sur le garde-corps de la terrasse) de la résidence EAST-VILLAGE arborée et paysagée, de Roque Fraïsse, rue des coteaux, proche de tous commerces, autoroute, tram, bus, d’espaces verts, vignes, parcs et parcours sportifs. Il est encore garanti jusqu’en 2032 par la décennale et Dommages-Ouvrage (D.O.), en 2024 par l’assurance biennale et, jusqu’en mars 2023 pour le parfait achèvement.
F2 de 40m², avec une très bonne isolation thermique et phonique. Il est dans un état irréprochable, calme et agréable. Il est desservi par un large escalier intérieur et aussi par un grand ascenseur depuis le parking. Les entrées de la Résidence, le garage, l’ascenseur et le jardin privatif, sont entièrement sécurisés.
Le bien est composé d’une PDV, une très grande chambre, SDE avec douche à l’italienne, WC indépendants avec lave-mains, terrasse exposée Sud/Est et une place de parking en 1/2 RDC. La terrasse donne sur la PDV avec une très grande baie vitrée et, sur la chambre par une porte fenêtre vitrée d’où une grande luminosité et le tout ensoleillé jusqu’en début d’après-midi. Ci-joint un plan de possibles aménagements différents du mien.
DPE en A pour l’Énergie et A pour le GES du 10/03/2022.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété avec 53 lots. Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours. Estimations des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210€ et 310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 824€ de Taxe Foncière avec la T.O.M comprise pour 2024.