Résidence Parc à Ballons avec entrée face aux quais du Verdanson.
Concierge présent à l'année dans cette résidence.
Au calme, écrin de verdure, tout proche du centre-ville, Corum, place de la Comédie, Beaux arts, Ecusson, du Parc Rimbaud...
Proximité immédiate des lycées Mermoz et Joffre...et de l école élémentaire Mermoz...
Arrêt de tram les Aubes à 3 minutes à pied, accès direct à la gare Saint Roch.
Plages à 10 minutes en voiture.

Nid douillet contemporain lumineux aux lignes épurées avec belles perspectives.
8ème étage désservi par 2 ascenseurs.
Grande pièce à vivre avec parquet flottant, très lumineuse donnant sur terrasse ensoleillée de 8 m2 ( possibilité de prise de repas), avec vue panoramique, exposition sud-est.
Cuisine ouverte entièrement équipée et tres fonctionnelle
Grande chambre de type Suite parentale avec salle de bains attenante moderne refaite à neuf.
Petite pièce supplémentaire de 5 m2 près de l'entrée avec dressing et rangements.
WC séparé.
Double vitrage et volets roulants électriques dans tout l appartement.
Chauffage électrique individuel avec radiateurs tres recents type coeur de chauffe.
Conso annuelle 2022 de 920€.
Place de parking souterrain numérotée en sous- sol avec accès direct ascenseurs...
Cave privée incluse avec l'appartement
Locaux fermés séparés pour vélos et motos dans la résidence
Internet par fibre optique
Possibilité de vente en meublé, partiellement ou en totalité
Charges de copropriété de 90 € mensuel
Taxe foncière 2023 de 1200 €
Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises !
Idéal pour vivre à l année
Très bon rapport locatif en courte ou longue durée...
Agences, mandataires et agents commerciaux, merci de vous abstenir