PARTICULIER VENDS Villa d’architecte à Limoux 11300 France Sud Ouest sur un grand et magnifique terrain de 5000 m² sur parc boisé sur un site merveilleusement situé, calme, originale de 140 m² construite dans les années 1960.

Cette Villa isolé en juillet 2023 possédant 5 chambres, salon, salle à manger, salle de bains, 2 WC, grande terrasse, vous charmera par ces différentes et incroyables possibilités d’aménagement.

Elle bénéficie également d’un grand sous-sol avec Garage isolé, buanderie isolé, une salle de repassage, une chambre ou bureau à convenance, une cave à vin, un chauffage central de 11 radiateurs fonte avec Pompe à chaleur air eau installé en Aout 2023 avec ballon eau chaude thermodynamique chauffé avec Panneaux solaire photovoltaïque.
Les combles comprenant une VMC double flux pour toute la maison sont aussi isolés.

Le diagnostic énergétique B estime les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : environ 720 € par an (abonnements compris).

Avec son orientation sud-ouest, sa vue imprenable et panoramique sur les hauteurs elle domine la vieille ville, les collines du Limouxin et les Pyrénées, ce bien est unique, isolé tout en étant à seulement à 5 minutes à pied du centre de Limoux 11300 vous serez à la campagne tout en étant à la ville.
Le PLU permet de réaliser plusieurs autres maisons qui pourraient intéresser un particulier ou investisseur pour construire afin de louer ou vendre sur une parcelle de 1200 m² à garder ou à laisser à part.

Tarif :
Maison Limoux Le tout sur terrain de 5000 m² à vendre 249 900€ avec parcelle constructive de 1200 m² pour pouvoir y construire deux maisons.