MAISON VIGNERONNE, JARDIN et LOCAUX PROFESSIONNELS

Particulier, architecte, vend maison en pierre de 1830, en Petite Camargue, dans le centre-ville de la commune d’Aimargues, à 25 mn de Nîmes et de Montpellier par autoroute A9, à 25 mn des plages (Grau du Roi, Espiguette, Grande Motte).
Le bien se compose d’une maison de caractère sur 3 niveaux et d’une remise aménagée en bureaux et atelier sur 2 niveaux, pour une surface totale de 350 m2 répartis en :
192 m2 d’habitation et 159 m2 de bureaux/atelier, aujourd’hui agence d’architecture.

L’habitation se répartit en 8 pièces avec en RDC cuisine, séjour salon avec cheminée, un petit salon vitré avec cheminée s’ouvrant sur le jardin, un wc ; au 1er étage, une salle de bain, 1 wc , 2 chambres/dressing ; au 2ème étage, 4 chambres, et réseaux en attente pour salle de bain/wc complémentaires, le tout s’organise autour d’un escalier à vis en pierre formant tour sur le jardin privé, sans vis à vis, arboré de 180 m2 avec un marronnier plus que centenaire ombrageant la terrasse, jardin piscinable.

Dans un second corps de bâtiment, un espace bureau de 100 m2 à l’étage de l’ancien chaix est aménagé en plateau libre, avec parquet, poutres apparentes et façade rideau en acier/ verre double vitrage, ouverte sur le jardin pour la partie atelier de 60 m2 en RDC, l’ensemble est climatisé avec entrées indépendantes et comprend un wc/lave-mains, un atelier avec plans de travail et point d’eau, électricité/téléphone indépendants local professionnel.

Une paillère couverte protégeant les stationnements permet l’accès au jardin par un portail avec porte sur rue, avec potentiel de 30 m2 de surface à aménager dans la continuité de la suite parentale au 1er étage dans le bâti existant.

L’ensemble des toitures des deux corps de bâtiments ont été entièrement refaites et isolées en 2005.

Cet écrin de verdure urbain saura vous séduire par son charme et son authenticité. Il se situe à proximité de toutes les commodités, commerces, santé, écoles, collège, supermarchés.
Diagnostics en cours.