30140 Boisset-et-Gaujac

Villa plain-pied + studio indépendant

Villa plain-pied + studio indépendant

Proche Anduze , aux portes des Cevennes, à 10km d'Alès, 35min
de nimes , 1h de Montpellier et 1h des plages ( Grande Motte, Grau de Roi, Palavas les flots), 1h de Vallon Pont d'Arc ,
Maison de plain pied d'environ 140 m² habitables et un studio terrasse de 25 m² rafraîchi avec entrée independante. Le tout sur un terrain clôturé de 4800 m². Plusieurs oliviers et figuiers avec beau rendement .
Salon , séjour, cuisine, sdb, toilettes, 3 chambres .
Très Grande buanderie avec Cuisine d'été .
Un grand garage , une petite dépendance, un puits ( raccord possible avec une pompe pour toilette et machine à laver).
Une très grande terrasse à l'avant ainsi qu'une à l'arrière
Une piscine creusée à reprendre. Prévoir double vitrage.
Chauffage actuellement au fioul ( en fin de vie).
Le Cumulus d'eau chaude est tout neuf.
École primaire, collège, lycée, commerces, medecin, dentiste et autres sont à proximité
Transport en commun également à proximité.
Petite Ville en pleine expansion
Pour information :
Le studio terrasse avec entrée indépendante est une assez bonne source de revenus.
Il se loue assez facilement à la nuitée de fin avril à mi octobre.
Le reste du temps est plutôt calme.
Ce n'est vraiment pas négligeable et c'est bien évident à tenir en compte.
Le prix indiqué tient compte des travaux à prévoir.
250 000 €
140 m²
Code Postal
30140
Ville
Boisset-et-Gaujac
Type de bien
Maison
GES
En cours
Classe énergie
En cours
Mise en ligne
9 juillet 2024
Nombre de vues
2 578

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