A vendre sur la commune de Pignan, dans un cadre préservé au cœur de la garrigue, ancien mas de 98m² entièrement refait à neuf en 2018. La bâtisse est ainsi dans un excellent état et se trouve sur une parcelle de près de 3000 m² en zone naturelle non constructible. Aucun travaux n’est à prévoir. La maison dispose d’un compteur EDF et d’un accès gratuit à l’eau par forage dont la potabilité a été testée et avérée par analyses.

Le bien est composé d’une pièce principale séjour/cuisine ouverte offrant une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes. Orientée Sud, cette pièce de vie débouche, via une grande baie vitrée, sur une terrasse offrant une surface de 70 m², couverte par une pergola. La maison dispose également de 3 chambres (dont une à un accès direct sur la terrasse), d’une salle de bain en travertin, de 2 WC et d’une buanderie.

Côté extérieur, la grande terrasse offre la possibilité d’installer une cuisine extérieure. Un coin barbecue/brasero a été aménagé en prolongement de la terrasse pour passer des soirées au coin du feu. Au niveau de l’entrée dans la propriété, il est possible de garer de nombreux véhicules, dont 3 sous pergola. Deux petites annexes (environ 5 m² chacune ) complètent le bien et permettent par exemple le rangement d’outils et du bois de chauffage.
De nombreux arbres et arbustes fruitiers ont été plantés (oliviers, figuiers, pommiers, abricotiers, pêchers, amandiers, pruniers…) et une surface d’environ 150 m² de potager richement amendé a été équipée d’un système de goutte à goutte + électrovannes. On retrouve également une partie aménagée pour l’élevage de volailles avec poulailler.

Les plus concernant directement le bien: maison quasi-neuve (pas de travaux à prévoir), vie de plain-pied possible, accès gratuit à une eau de qualité par forage, climatisation réversible, possibilité de chauffage par poêle à bois exclusif pour un faible coût (3 stères par an), portail automatique, terrain piscinable au PLU, possibilité de trouver des parcelles à proximité immédiate pour les propriétaires de chevaux, présence d’une citerne incendie pour la protection de l’habitation contre le feu.

Les plus concernant le cadre de vie : pas de voisinage, cadre naturel, nombreux chemins de garrigues accessibles depuis la maison (pour les randonneurs, promeneurs ou sportifs), à 5 minutes des commodités, à 15 minutes de Montpellier, à 20 minutes des plages (les Aresquiers).

495 000 €
PAS DE FRAIS D’AGENCE
DPE en cours

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