Maison de charme avec certificat énergétique favorable (C). Authentique demeure en pierre apparentes rénovée en 2018 (avec architecte). Environ 180m2 habitables. Vue sur verdure de tous côtés. Hauts plafonds.

Espace extérieur limité (terrasses). Pas de jardin.
Très bonne visibilité pour une activité professionnelle, touristique ou autre.
De grands espaces avec du charme de haut niveau.
Internet fort disponible (fibre).

Situé au calme face à un parc (avec places de parking) et une rivière. Au centre d'un pittoresque village français (Larroque, près de Puycelsi). Un environnement d'expatriation inspirant et multiculturel.

La maison dispose de 2 entrées séparées (sur 2 rues différentes) et se compose en réalité de 2 parties. La maison est idéale pour combiner vie/travail/loisirs, ou pour en louer une partie (pour un revenu supplémentaire).
Entrée 1 : Accès à un grand appartement/loft de type séjour spacieux avec poêle à granulés. Coin cuisine. Trois chambres. WC séparé. Salle de bain avec douche et baignoire.
Entrée 2 : Accès à un espace pour une activité complémentaire (commerciale, touristique, artistique, de loisir ou autre). Cette partie comprend un grand espace ouvert avec poêle en pierre ollaire, coin cuisine et toilettes.
Les deux parties sont également reliées via un escalier intérieur.

Il y a plusieurs Bastides (plus beaux villages de France) à proximité. C'est une zone touristique avec beaucoup de patrimoine culturel et la région est un paradis pour les randonneurs. (Région de Cordes-sur-Ciel, Albi, forêt de la Grésigne). L'aéroport de Toulouse est à 80 km, la gare de Montauban (Tgv) à 30 km, Gaillac à 20km, Albi à 35 km, Caussade à 20km.

Contact directement via le propriétaire.
Pas d'agence immo s'il vous plaît.