Particulier vend villa avec vue superbe sur le Canigou (Pyrénées).
A l'ouest de l'Hérault (34), limitrophe Aude (11) dans un hameau résidentiel à 240 m d'altitude exposé sud, belle maison traversante d'une superficie de 85 m² environ entièrement rénovée et entourée de nature sur une parcelle de 2500 m².
Composée d'une grande pièce de vie (40 m²) avec cuisine ouverte, deux chambres (11 et 12 m²), un wc indépendant et une salle de douche (6,5 m²) ainsi qu'un sous-sol de 85 m² (2 garages avec portes électriques) et un grenier aménageable de 90 m².

Les plus, menuiseries Pvc double vitrage, volets électriques, toiture parfaite et isolation récente (Triso-super 12 d'Actis et laine de bois), plancher en bois dans toute la maison et panneaux photovoltaïques (autoconsommation).
Un poêle à granulés et des convecteurs assurent le chauffage.
Une terrasse couverte (24 m²) vous accueille côté nord et devient la pièce principale d'été. Un balcon au sud vous permet de profiter des couchers de soleil.

L'intégralité du sous-sol est aménageable selon vos besoins et vos envies.
Gros potentiel sur cette maison dans laquelle vous pouvez, dès aujourd'hui, poser vos valises et vous consacrer à la décoration.

Une piscine hors-sol de 8x4m (démontable) vous attend côté sud et vous permettra de vous délasser sur la plage aménagée autour.

Diagnostics complets effectués.
Assainissement individuel par micro-station neuve.
Terrain constructible avec C.U.
Taxe foncière 2024 : 651 euros.

Maison à faible budget de fonctionnement.
Bien disponible. Prix : 255 000 euros.

Vous pouvez me joindre par téléphone au 06 21 64 12 12.