66100 Perpignan

MAISON AVEC VUE PERPIGNAN PORTE D'ESPAGNE

MAISON AVEC VUE PERPIGNAN PORTE D'ESPAGNE

PAS D’AGENCE SVP !

Maison 2 faces de 180m² environ, située dans le quartier prisé de Porte d'Espagne à Perpignan. De construction traditionnelle, cette villa, très bien entretenue, offre un bel espace de vie sur 3 niveaux ainsi qu'une vue panoramique à 180° sur le Canigou et les Albères. Aucuns travaux à prévoir.

La partie principale de la maison d'une superficie de 120m2 environ sur deux niveaux (rez-de-chaussée et premier étage) dispose de 5 chambres spacieuses avec placards, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Vous bénéficiez également d'un vaste séjour traversant et d'une cuisine séparée toute équipée avec chacun leur accès direct sur la terrasse avec sa vue à couper le souffle. Toutes les pièces disposent de larges fenêtres ou baies vitrées, sont spacieuses et lumineuses. Une salle de bains et 2 WC séparés complètent cette partie qui dispose d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au gaz.

Les 60 m² de l'entresol se situent en rez-de-jardin. Cet espace, anciennement utilisé comme garage, est accessible de manière totalement indépendante et a été aménagé en pièce de vie avec un grand séjour traversant, une cuisine équipée et une buanderie. La cuisine et le salon donnent sur le jardin arboré et sa pergola.

La maison est construite de telle sorte qu'on peut l'habiter tout en louant une partie, celle qui est indépendante et qui représente un tiers de la surface. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage. La maison est raccordée à la fibre et se situe dans une rue non passante, très calme.

Un stationnement privatif fait partie de la maison, dans son allée côté rue où un carport peut être installé.

Avec son jardin et sa terrasse sans vis à vis, son exposition plein-sud, sa luminosité, ses multiples combinaisons d'espace, ses divers équipements, cette belle et grande maison, économe et confortable vous attend pour toute sorte de projets : familiaux, locatifs ou professionnels. N'hésitez pas, venez déposer vos valises et y goûter la douceur de vivre.

Ses atouts : quartier prisé - très beaux volumes - vue incroyable - possibilité de rentabilité locative.

A visiter sans tarder.

279 000 Euros

Taxe foncière 2024 : 2 451 euros

DPE : C, GES : C, fait le 14/05/2024

Evaluation de consommation d’énergie entre 1144 et 1548 euros / an cf. dossier de diagnostics techniques
279 000 €
180 m²
Code Postal
66100
Ville
Perpignan
Type de bien
Maison
GES
C
Classe énergie
C
Mise en ligne
20 janvier 2025
Nombre de vues
3 951

Mireille

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