Maison de maître entièrement rénovée, avec des prestations de qualité, bois, pierre apparente, carrelage de qualité, chauffage bois + convecteurs programmables

7 pièces dont séjour cuisine ouverte de 52 m2.

195 m² à proximité de Mirepoix ( 4km) , avec dépendances : grange attenante à la maison 140m2 et garage sur rue en fond de jardin, avec entrée indépendante.
Jardin clos entouré de murs en pierre et fruitiers (figuiers, sureaux noirs) avec sortie à l‘arrière de la maison, de 592m2, avec poulailler, grande terrasse carrelée, grand étendoir
Au rez de chaussée,
- Sas d’entrée, avec compteur électrique (non linky)
- pièce principale traversante de 52 m2, séjour donnant sur le jardin, avec poêle panoramique performant en fonte
- Cuisine ouverte sur le séjour, ilot central, hotte performante, plaque de cuisson 5 feux gaz (bouteille), lave-vaisselle, évier en pierre naturelle granit noir.
- 1 chambre avec salle d’eau privative, avec douche à l’italienne
- 1 bureau à l’entrée de la maison (convient parfaitement à une activité indépendante), accès à la fibre en façade.
- Couloir traversant, ouvert sur le jardin par une porte vitrée
- WC indépendant, placards
- Grange attenante au séjour/cuisine (contenant buanderie, stock bois de chauffage, atelier…) avec ouverture sur le jardin.

A l’étage : (conviendrait parfaitement pour chambres d'hôtes)
- 4 belles chambres, dont une suite parentale
- Une salle d’eau sur le palier avec grande douche,
- WC indépendant,
- Grand placard type dressing

2eme étage : grenier sur toute la surface de la maison, isolation laine de verre soufflée, plancher et lambourdes pour stockage par-dessus sur une grande partie du grenier

A noter : isolation totale faite dans le grenier (laine de verre soufflée), un sas d’entrée, fenêtres avec double vitrage phonique et calorifique, les murs en pierre très épais assurent une climatisation naturelle tout l’été, et une isolation également pour la chaleur, portes en bois massif, volets à la Française bois massif,
Toiture en bon état, flexotuile en excellent état sous les tuiles de la maison et de la grange attenante (attestation d'un artisan)

Diagnostic fait : la maison est classée C, chauffage bois, et radiateurs électriques programmables.

Les atouts du village : Un projet d'épicerie est en cours à proximité de la maison, distributeur de pain sur la place, la mairie possède un bureau de poste, école au bout de la rue

N’hésitez pas à m’appeler, ou laissez vos coordonnées précises dans votre mail de façon à ce que je puisse vous rappeler
PAS D'AGENCE, MERCI.