À vendre Charmante maison de maître avec jardin entièrement rénovée expo nord Sud traversante une entrée côté rue centre du village et un entrée côté jardin donnant sur une placette
Maison de caractère et de charme avec des éléments authentiques (colombages et poutres)
-Jardin de 140 m2 au rez-de-chaussée
- **Disposition :**
RDC : Grande entrée(12m2) à gauche cuisine et salle à manger idéal grand repas, table d’Hôtes(60m2)
A gauche salon avec poêle à bois (30m2), une chambre(15m2), une salle d’eau(7m2)
Au 1er étage
Un hall /bibliothèque qui dessert les 3 espaces (11m2) – A gauche, un espace de 52m2 comprenant cuisine sam, 1 salon ou chambre, une chambre avec baignoire et lavabo et une salle d’eau-
A droite un espace de 60m2 avec un grand salon cuisine et une chambre, une salle de bain avec bain et douche
Au 2ème étage : un espace unique et plein de charme de 122m2 style loft avec salon, salle à manger, cuisine et grande terrasse. Une grande salle de bain avec bain et douche, double vasque de 16m2. Une chambre de 48m2.
Au niveau moins un : 3 pièces techniques : Buanderie, chaufferie stockage bois, stockage.
Un accès par la rue et un accès par le jardin via une placette.Exposition Nord/Sud
Nombreux travaux réalisés, maison saine et bien entretenue peut être habitée / louée immédiatement. Toit : OK
- Un DPE très rare pour une maison bicentenaire A et B avec double vitrage, fenêtres oscillo battantes, chaudière a granules mis en service en 2023 et chauffe eau hydro dynamique

- Idéal pour une activité commerciale chambre , table d'hotes et/ou Gites / une grande famille/ un projet de cohabitation (4 appartements en tout). Cette maison offre une occasion rare d'acquérir un bien authentique et plein de caractère, avec la possibilité d'explorer diverses options d'utilisation.
Cette maison est dans un village au pied des Pyrénées ; terre des cathares, a 4km de toutes commodités, (village de Chalabre écoles, collèges, médecins, pharmacie, carrefour market, boulangerie, boucherie etc …) accessible en vélo par la voie verte qui va de Mirepoix à Lavelanet
Randonnées, champignons, VTT, baignade (4km lac de Puivert et Lac de Montbel)
Châteaux cathares, 20 minutes Mirepoix et son grand marché du lundi, station de ski Camurac et Mont d’Olmes proches - 1H30 de Toulouse, 45 minutes de Carcassonne...
Les cuisines (4) restent équipées, les luminaires de qualité restent, les rideaux, stores aussi.
PAS DE DEMARCHAGE AGENCE OU PROFESSIONNEL - Annonce destinée à un véritable projet de vie.