Particulier vends très bel appartement T3 dans résidence récente (2021), surface 62,34 m² + grande terrasse 18,30 m² avec vue dégagée, au 1er étage d'un immeuble sécurisé de 10 logements (accès par badge magnétique et interphone avec caméra couleur) et 1 place de parking extérieur protégée par barrière amovible fermée à clé.

Lumineux et calme, il est idéalement situé au centre-ville de la commune de Roques, donnant accès à pied à toutes les commodités (commerces, mairie, poste, écoles, pharmacie, cabinet de médecins, parc de la Garonne, stade, terrains de tennis), et à 2 minutes en voiture du centre commercial de Roques.

L'appartement comprend 1 grand séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée (nombreux placards) et une baie vitrée donnant sur la terrasse, 2 chambres avec parquet, possédant chacune un grand placard intégré, 1 salle de bain spacieuse, 1 WC séparés, 1 cellier, 1 entrée avec placard intégré et 1 couloir reliant toutes les pièces.

Le chauffage est au gaz de ville avec chaudière individuelle connectée par thermostat programmable.

La résidence est dotée de la fibre et un local à vélo/moto se trouve au pied de l'immeuble.

L'appartement est en excellent état et il n'y a pas de travaux à prévoir.

Nombre d'appartements dans l'immeuble : 10.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € sur les années 2021, 2022, 2023.