VILLA T4 + GARAGE + SOUS-SOL TOTAL + PISCINE ***

Située au Grau d'Agde, charmante villa dotée de 3 chambres, d'un T2 indépendant, et d'un garage de 135m²,
D'une surface d'environ 130 m² habitable, elle s'ouvre sur un grand séjour baigné de lumière de 42 m², d'une cuisine entièrement rénovée en 2023 donnant sur une grande terrasse couverte.

Côté nuit, 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bains avec douche italienne et un WC séparé.

Bâtie sur un terrain 1090m², arborée avec des végétaux aux essences méditerranéenne, vous disposerez d'une piscine 10mx4m enterrée avec traitement au sel pour profiter des beaux jours.

Un garage de 135 m² offrant un vaste espace de rangement et un T2 indépendant pour recevoir la famille, les amis ou de location saisonnière, complète l'ensemble.

La maison est équipée d'un chauffage au sol , une climatisation réversible pour toutes saisons, l'isolation des combles mais aussi des panneaux solaires pour une efficacité énergétique, une pompe à chaleur installée il y a moins de trois ans.

Un forage est également présent pour l'entretien du jardin et de la piscine et de la maison également

Vendu cause départ fin juin.