Découvrez mon bien typique, ex-corps de ferme : chaleureux, sain et solide, à 2 étages. Restauré en bonne partie, en doubles vitrages. 3 P avec un bel espace de vie ouvert de 117m² + autre potentiel d'aménagement, au 1er, pour 14 M2 environ, en cours.
Bonne DPE 2025 - C et GES en B
Bolet traditionnel + balcon végétalisé de 8M2, au sud + grange et grenier de remise attenants de 2*45 m².
Un abri-garage dans grange - 2 emplacements - 24 m².
2 belles chambres - 1 de 19,68M2 en RDC + wc + douche et autre pièce à aménager avec point d'eau et four à pain d'époque et au second mansardée, de charme, avec grande baignoire, bidet, wc et lavabo.
Pièces de vie spatieuses, ouvertes : entrée, bureau, salon, salle à manger avec mur en pierres apparent, isolé par l'extérieur, cuisine avec éléments hauts et bas.
Cachet des eléments patrimoniaux : poutres, clé de voute, fenestrons, fenêtres de ventilation, joli four à pain.
Bonne isolation murale intérieure avec des matériaux de qualité et toiture isolée, en bon état, 2013 pour l'habitation demoussee récemment y compris la grange.
Jolie couverture en tuiles plates de l'abri garage, plus récente. Gouttières neuves au sud et à l'ouest
Consommation électrique 174 KWH/M2/an.
Taxe foncière 761€
Fosse septique fonctionnelle et droit sur l'eau = source
Petit jardin fleuri et arbustif clôturé avec plantations, Sud et SO, de 382 M2
Bon chauffage bois invecta remis aux normes + Poêle à granulés neuf, à venir. Chauffage électrique inertie fonte au RDC
Des finitions en second oeuvre sont à prévoir, en intérieur
Bâtisse située dans un LD rural, calme et sain, composé de maisons et granges. En mi-montagne avec chemins de randonnée, prairies + Lacs du Tolerme et Comiac, arboretum
A 3 km d'un beau village avec ses petits commerces, associations dynamiques, Maison de la santé, kine, etc. A 20 km de St Céré
Idéal en résidence secondaire et pour 2 à 4 personnes.
Venez donc la visiter, prix en baisse, disponible à partir de mars 2027
La propriétaire