À vendre – COURNONTERRAL (34) - Maison T4 contemporaine 82 m² avec jardin et prestations soignées.

Maison construite en 2017 de 82 m² habitables, sur une parcelle de 184 m².
Située dans une placette sécurisée par portail, l'environnement est calme.
Cette maison offre de belles prestations, un extérieur arboré, facile d'entretien et des équipements modernes pour maîtriser la consommation énergétique.

- Au rez-de-chaussée

Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (plaque induction, hotte, four, micro-ondes encastrés)
1er WC
Accès à la buanderie et garage carrelé, porte de garage électrique.

- À l’étage

2 chambres, dont une avec dressing aménagé
Un bureau cloisonnable en 3ᵉ chambre
Salle de bain avec grande douche, baignoire, vasque et sèche-serviettes
2e WC indépendant (Accès aux combles)

☀️ Confort & équipements

DPE A de 09/26
Panneaux photovoltaïques 7,5 kW : autoconsommation et revente du surplus générant un revenu annuel d'environ 500 €
Climatisation réversible gainable dans toute la maison
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques
Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
Aspiration centralisée
Adoucisseur d’eau
Domotique : alarme delta dore, caméras, volets, climatisation, portail, chauffe-eau.
Tout-à-l’égout
Gaz de ville au compteur

- Extérieurs & environnement

Arrosage automatique
Terrasse en grès sur plots et store banne en aluminium
Spa Caldera 5 personnes
1 place de stationnement devant le garage
2e place de stationnement sur la placette sécurisée
Borne de recharge pour véhicule électrique (7 kw)

Maison récente, bien entretenue et sans travaux à prévoir.
Un bien rare à Cournonterral, alliant confort, modernité, extérieur et autonomie énergétique.

- Cournonterral – 82 m² – terrain 184 m² – T4 – garage – jardin – panneaux – climatisation
Commodités à proximité (lycée, commerce) - Bus / Bus tram

VENTE DE PARTICULIER A PARTICULIER