Grand T2 au 8e étage, terrasse

Grand T2 de 59 m² à Montpellier (34000), au 8e étage desservi par 2 ascenseurs, dans la résidence Parc à Ballons, avec entrée face aux quais du Verdanson et concierge présent à l'année. Au calme, dans un écrin de verdure, tout proche du centre-ville, du Corum, de la place de la Comédie, des Beaux-Arts et de l'Écusson. Lycées et école élémentaire à proximité immédiate. Arrêt de tram à 3 minutes à pied, accès direct à la gare Saint-Roch, plages à 10 minutes en voiture.

Nid douillet contemporain, lumineux, aux lignes épurées, avec belles perspectives :
- Grande pièce à vivre très lumineuse avec parquet flottant, donnant sur une terrasse ensoleillée de 8 m² avec vue panoramique, exposition sud-est
- Cuisine ouverte entièrement équipée et très fonctionnelle
- Grande chambre de type suite parentale avec salle de bains attenante moderne, refaite à neuf
- Petite pièce supplémentaire de 5 m² près de l'entrée, avec dressing et rangements
- WC séparé
- Double vitrage et volets roulants électriques dans tout l'appartement
- Chauffage électrique individuel avec radiateurs très récents de type cœur de chauffe
- Fibre optique
- Place de parking souterrain numérotée avec accès direct aux ascenseurs
- Cave privée incluse
- Locaux fermés séparés pour vélos et motos dans la résidence

Consommation annuelle : 920 €. Charges de copropriété : 90 € par mois. Taxe foncière : 1200 €. Possibilité de vente en meublé, partiellement ou en totalité.

Aucun travaux à prévoir. Idéal pour vivre à l'année, très bon rapport locatif en courte ou longue durée.

Agences, mandataires et agents commerciaux, merci de vous abstenir.