T3 traversant avec garage

Appartement T3 de 67 m² en état neuf à Montpellier (34070), secteur nouvelle mairie / Port Marianne, au 2e étage avec ascenseur d'une résidence récente parfaitement entretenue. Traversant est/ouest, calme, lumineux et pratique. Aucun travaux à faire, libre de toute occupation. Vente par particulier.

- Séjour lumineux de 30 m² avec baie vitrée et deux portes-fenêtres, accès direct à une belle terrasse de 10,82 m²
- Cuisine équipée : four, hotte, plaque à induction, lave-vaisselle inclus
- Deux chambres spacieuses de 11 m² chacune, exposées ouest, sans vis-à-vis, dans un coin nuit indépendant
- Grande salle de bain avec double vasque neuve
- Fibre optique, logement accessible PMR

La résidence :
- Parties communes impeccables
- Accès sécurisés par un portail motorisé, accès au garage motorisé, badge Vigik, interphone, vidéosurveillance
- Charges de copropriété faibles : 120 € par mois
- Garage fermé accessible directement depuis l'ascenseur (possibilité d'acheter l'appartement sans le garage)
- Local à vélos sécurisé
- Places de stationnement visiteurs

Emplacement : à 2 minutes à pied de la nouvelle mairie et de son parvis commerçant, piste cyclable sécurisée devant la résidence (vers la mer), à 8 minutes à pied du bassin Jacques Cœur et de ses cafés et restaurants, activités de l'Écusson, d'Antigone et de Port Marianne. Écoles de la maternelle au collège à moins de 5 minutes à pied.
- Tramway à 1 minute à pied : ligne 4 « Georges Frêche – Hôtel de Ville », lignes 1 et 3 « Moularès » à 3 minutes
- Comédie et gare Saint-Roch à 10 minutes
- Autoroute à 5 minutes, plages à 15 minutes

Agences s'abstenir, sauf mandat de recherche.