T2 lumineux à Côte Pavée

Appartement T2 de 46 m² très lumineux (est) à Toulouse (31500), quartier Côte Pavée, avenue de Castres, avec terrasse de 7 m² sans vis-à-vis et vue dégagée, place de parking et cave en sous-sol. Dans une petite copropriété de standing, calme et sécurisée, avec jardin, composée majoritairement de propriétaires résidents.

Côté avenue de Castres, mais à l'opposé de son fort passage (côté dégagé vers Balma), avec accès direct au périphérique et transports en commun (lignes L1 et 37 au pas de porte). À 1 km de la future ligne C du métro. Prêt à vivre, sans travaux.

- Entrée avec placards aménagés
- Cuisine équipée (four, plaque à induction, lave-vaisselle, réfrigérateur et hotte encastrés)
- Salon
- Chambre avec placard intégré
- WC séparé
- Salle de bain avec baignoire balnéo et colonne de douche

Rénovation soignée (18 k€ de factures) :
- Peinture Farrow & Ball
- Fenêtres double vitrage avec joints et feutres changés
- Parquet en bois exotique vitrifié
- Mise aux normes électriques (tableau et prises Legrand)
- Luminaires spots LED avec variation d'intensité
- Ballon d'eau chaude Atlantic
- Climatisation réversible révisée
- Salle de bain : colonne de douche ajoutée, système de pompage refait, meuble vasque Porcelanosa avec rangements
- Cuisine entièrement neuve sur mesure de haute qualité (BUT), électroménager Brandt encore sous garantie (environ 9 k€ déductibles chez le notaire)

Tout le mobilier (meubles, lave-linge) peut rester, à discuter.